GERALDO'NUN ESKİ BİR KADININ ŞEHİR PADINI ÇEKMEK İÇİN BROKER EKİBİNİ İSTİYOR 8 Haziran akşamı, C.C. Dyer, yapımcı John ( Boys Don't Cry ) Hart'ın Central Park West'teki dairesinde yaklaşık 100 misafirle 44. yaş gününü kutlarken bir tür müdahale meydana geldi. Bayan Dyer ve 13 yıllık kocası, CNBC talk-show sunucusu ve eski belediye başkan adayı Geraldo Rivera, geçen baharda ayrıldılar ve Bayan Dyer'ın arkadaşları -aralarında aracılar Corcoran Group'tan Wendy Sarasohn, Douglas Elliman'dan Robbie Browne ve Susie Hayes Alice F. Mason Ltd.'den kocasıyla birlikte yaşadığı Locust, NJ'den Manhattan'a ne zaman döneceğini öğrenmek istedi.
'Onu şehre götürmeliyiz' diyordum Bayan Hayes. Varoşlarda yaşayan iki çocuğu olan boşanmış bir kadın olmayı kim ister?
Red Bank, N.J.'de The Two River Times adlı haftalık bir gazete yayınlayan Bayan Dyer, dirençli değildi. O akşam, Bay Browne, Bayan Dyer'a, Doğu 93. Cadde'de Lexington ve Park caddeleri arasında 8,5 milyon dolara satılık dört katlı bir fıçı tahtası evini anlattı. Bay Sarasohn ve Bayan Hayes, iki gün sonra evi kontrol ettiler. Her ikisi de, komisyonculardan kısa bir süre sonra kızları Simone, 6 ve Isabella, 7 ile birlikte kontrol eden Bayan Dyer için iyi bir yer olduğunu düşündü. Ağaç evi sevdiler, dedi Bayan Dyer, arka bahçedeki yaklaşık üç çocuğu barındıran el yapımı yapı hakkında.
Bay Rivera ayrıca, Bayan Dyer, evi yaklaşık 6.8 milyon dolara satın almak için 11 Ağustos'ta bir sözleşme imzalamadan önce onay mührünü verdi. Anlaşma 10 Ekim'de sona erdi ve çift şu anda kızlarının Ocak ayında transfer olacakları doğru okulu bulmaya çalışıyor. Üç komisyoncu, komisyonlarını Corcoran Group'tan Rose Ann Nielsen ile akşam yemeği faturasını paylaşan eski arkadaşlar gibi paylaştırdı.
Bayan Dyer'ı temsil eden troykadan Bayan Nielsen, onun elini tuttular, dedi. Çok eğlenceliydi. Hayatı baştan başlıyordu; Manhattan'a girişini yeniden kutluyor gibiydiler.
Evi satan çiftin acelesi olması çok yardımcı oldu. Bir yatırım şirketi olan Pali Capital'in CEO'su Bradley Reifler ve eşi Ashley, şehirdeki sadece üç fıçı tahtası evden biri olan şehir evini 3 Mayıs'ta 10 milyon dolara piyasaya sürmüştü. Fiyat etiketi 15 Mayıs'ta 8.975 milyon dolara düşürüldü ve 17 Mayıs'ta listeye bir not eklendi, Sahipler iki hafta içinde satılırsa 100.000 dolar daha ödeyecek. Bu olmayınca fiyat 2 Haziran'da 8,5 milyon dolara, ardından 15 Haziran'da 7,9 milyon dolara düştü.
Büyük aceleleri neydi? Eylül başında John Deere ailesinin bir üyesinden Millbrook, N.Y.'de 150 dönümlük bir çiftlik satın alan Bay Reifler, yaşam tarzı değişikliği yapmaya karar verdik, dedi, sonra emtia işini sattı ve Manhattan'dan taşındı. Artık karısı ve üç küçük çocuğu, dersler için Chelsea Piers'e gitmek zorunda kalmadan ata binme hobilerini sürdürebilirler. (Bay Reifler, 1989'da şehir evini 2.575 milyon dolara satın aldı.)
Gumley Haft Kleier Inc'den komisyoncu Michele Kleier, mimar Edmund Waring tarafından tasarlanan 1866 şehir evinin kesinlikle mükemmel durumda olduğunu söyledi. New York'a ait gibi görünmüyor; başka bir yerdeymişsin gibi hissediyorsun.
Bayan Dyer, kendisinin ve çocuklarının Noel için taşınmaya çalışacaklarını söyledi. Gördüğüm anda sevdim, dedi. Çocuklarım ve benim yaşamak için mükemmel bir yer olduğunu hemen anladım.
Şimdi gri-maviye boyanmış olan evin, siyah dövme demir kapılarla çevrili tuğla bir giriş avlusu vardır. Zemin katta Meksika taş ocağı karo zeminli bir mutfak, İngiltere'den ithal çam panelli bir kütüphane ve güneye bakan bir bahçe bulunmaktadır. İkinci kattaki yemek odası ve oturma odasında odun yanan şömineler, ayrıca başka bir mutfağın da olduğu. Üçüncü katta iki ana yatak odası, iki banyo ve daha küçük bir yatak odası bulunmaktadır. En üst katta bir spor salonu ve şömine, gömme dolap ve tavan pencereli mermer bir banyo ile tamamlanmış bir ana süit bulunmaktadır. Ayrıca 2.500 şişe alabilen bir bodrum şarap mahzeni de var. Yıllık emlak vergisi 14.000 dolar.
20 yıllık bir çift olan Bayan Dyer ve Bay Rivera, New Jersey'e taşındıklarında yaklaşık sekiz yıl öncesine kadar East 96th Street ve Madison Avenue'de bir apartman dairesinde yaşıyorlardı. Ayrıldıklarından beri Bay Rivera, Fort Lee, N.J.'de CNBC'nin stüdyolarına yakın bir evde yaşıyor. Jersey Shore'daki evini geçen ay piyasaya sürdü, aynı zamanda Darva Conger'ı, Kim Çok Milyoner Bir Gelinle Evlenmek İstiyor'u kovalarken görüldü. Bay Rivera, Upfront Tonight ve Rivera Live'a ev sahipliği yaptığı CNBC'deki patronlarının baskısını gerekçe göstererek sadece birkaç hafta önce New York belediye başkanlığı yarışından ayrıldı. Ayrıca NBC için belgeseller çekiyor.
Bayan Dyer, Eylül ayı başlarında Locust, N.J.'deki evini yakın zamanda bilgisayar şirketini satan emekli bir bekar adama sattı. Bayan Dyer, çocuklarla, köpeklerle, kaplumbağalarla tam zamanlı olarak taşınmadan önce konağın boyanacak ve bazı küçük tadilatlara tabi tutulacak, dedi ve ekledi, Bir köpek gezdirici arıyorum!
YUKARI DOĞU TARAFI
11 MİLYON DOLARLIK TOWNHOUSE DÖRT AYDA İKİ KEZ EL DEĞİŞTİRDİ 16 East 68th Street adresindeki beş katlı şehir evi, bu yıl şimdiye kadar üçüncü sahibini, lüks güzellik sitesi Indulge.com'un başkanı Ken Landis'in Ekim ayının ikinci haftasında elde etti. , kaynaklara göre kireçtaşı konak için 11 milyon dolar ödemeyi kabul etti.
Bobbi Brown Cosmetics'in kurucu ortaklarından Bay Landis, sözleşmenin imzalandığını doğruladı, ancak fiyatı onaylamayı reddetti.
Bay Landis, komisyoncuların zarif ve klasik olarak nitelendirdiği mülkü tüccar-bankacılık yatırım şirketi Veritas Capital Inc'in başkanı Robert McKeon'dan satın aldı. Bay McKeon, ev için Haziran ayında Ronni ve kız kardeşi Bruce Sokoloff'a 10.5 milyon dolar ödedi. ve 1997 yılında malikane için 6 milyon dolar ödeyen Saul Steinberg'in kayınbiraderi.
Sokoloff'lar evin tesisatını ve kablo tesisatını güncellemiş olsalar da, bir komisyoncu Bay McKeon'un 21,6 fit genişliğindeki evi ters çevirdiğini çünkü gerekli olduğunu düşündüğü işi yapmak istemediğine karar verdiğini öne sürdü. Kaynak, New York'taki müteahhitlerden her zaman şikayet ettiğini söyledi. Yeri, satın aldıktan sadece üç ay sonra, 18 Eylül'de tekrar piyasaya sürdü.
Sokoloff'lar 78 fit derinliğindeki (iki asansörü, bir kütüphanesi, resmi bir yemek odası, sekiz yatak odası ve güneye bakan bir duvarı olan) şehir evini satın almadan önce, ev 75 yıldır el değiştirmemişti. Sokoloff'lar, evi 1922'de babası inşa eden Bayan William D. Bell'in mülkünden satın aldı.
Bay Landis, 1994'ten beri sadece birkaç blok ötede bir şehir evinde yaşıyor. O evi bu ayın başlarında 4.9 milyon dolara piyasaya sürdü. İki evi karşılaştıran bir komisyoncu, gece ve gündüz gibi olduklarını söyledi. Lexington ve Üçüncü bulvarlar arasındaki 69. Cadde'de bulunan eski şehir evi, yalnızca 16,8 fit genişliğinde ve 55 fit derinliğindedir. Dört katlı, beş yatak odası ve bir bahçesi var.
ÜST BATI YAKASI
67 Nehir Kenarı Sürüşü
Beş yataklı, üç buçuk banyolu, 2.800 metrekarelik kooperatif.
İsteyen: 2,3 milyon dolar. Satış: 2.4 milyon dolar.
Ücretler: 1.454 $; Yüzde 39 vergi indirimi.
Piyasada kalma süresi: iki hafta.
KIZI GİBİ, ANNE GİBİ Yaklaşık iki buçuk yıl önce, Corcoran Group'ta bir komisyoncu olan Enma Baron ve kocası, iki yıl önce üniversiteden mezun olan kızları için dairelerinin hemen arkasındaki tek yatak odalı daireyi satın aldı. Bu taktik -aynı çatı altında, ama aynı apartmanda değil- şehir dışından pek çok erkek ya da kız üzerinde işe yaradı ama bu kadında işe yaramadı. Bayan Baron, mezun olur olmaz, dünyayı görmek istediği fikrine kapıldığını söyledi. Daha sonra Vietnam ve Avustralya'dan gelen bir kartpostal telaşı ve Bayan Baron, kızının dairesini (kendi deyimiyle) ve üç yatak odalı dairesini birlikte pazara koydu. İki kişilik 10 odalı bir daireye ihtiyacımız yoktu, kendisinin ve kocasının satış nedenlerini söyledi. Bir kedimiz bile yok. Kombine olarak, daireler iki küçük çocuğu olan bir çifte hitap etti. Bayan Baron'un dairesinde yemek odası ahşap paneller, orijinal pervazlar ve Central Park'a bakan altı juliette balkon var, ancak tek yatak odalı daire o kadar iyi durumda değildi. Bayan Baron ve kocası, Central Park South'ta kiralık bir daireye taşındılar ve gezici kızları için iyi bir örnek oldular. Bundan sonra ne yapacağımıza karar verene kadar bir süreliğine kiralayacağız, dedi. Karar veremediğinizde, erteleyin!
GREENWICH KÖYÜ
620 Broadway
İki yataklı, iki banyolu, 2.700 metrekarelik kooperatif.
İsteyen: 975.000 dolar. Satış: 960.000 dolar.
Ücretler: 1.700$; Yüzde 75 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: iki ay.
BU RESİMLİ ADRESİN YANLIŞI NE? Bu 1895 binası, Broadway ve Houston Caddesi'nin köşesinde yer almaktadır. Ancak böyle harika bir adrese sahip oldukları için sakinlerden nefret etmeyin. Calvin Klein için dev bir reklam, binanın Gaseteria benzin istasyonuna ve oto yıkamaya bitişik olduğu güney tarafını süslüyor. Dışarıdan sağlam görünen tabela aslında dev bir şeffaf ekran. Satıcının komisyoncusu Coldwell Banker Hunt Kennedy'den Mary Rolland, dairelerin içini dışarıdan göremiyorsunuz ve içeriden pencerelerinizin üzerinde ekranlar varmış gibi görünüyor, dedi. Bayan Rolland'ın Calvin Klein reklamı olarak adlandırdığı şeffaf tabela, çatı katının kooperatif kurulu ile benzin istasyonunun sahibi ve araba yıkama sahibi arasındaki bir uzlaşmanın sonucudur. binanın ışığını ve havasını engelleyen reklam panosu. Bayan Rolland, bu özel ekranla dairenin içindeki ışığın tamamen normal olduğunu iddia ediyor ve iki yatak odası ve bir kütüphanesi olan bu 2.700 metrekarelik çatı katının alıcılarının yeni evlerinden memnun olduklarını ekliyor. 750 metrekarelik tek yatak odalı bir daireden taşındıklarını söyledi. Artık onlar ve iki kedisi için etrafta dolaşmak için bolca yer var.
PROSPEKT YÜKSEKLİKLERİ
20 Plaza Caddesi
İki yataklı, üç banyolu, 2500 metrekarelik kooperatif.
İsteyen: 825.000 dolar. Satış: 885.000 dolar.
Ücretler: 812 $; Yüzde 40 vergi indirimi.
Piyasada kalma süresi: bir hafta.
BROOKLYN İÇİN ÜÇ YILLIK AĞRI 1993 yılında bir çift, 22 yıldır yaşadıkları Park Slope'un merkezinde bu kumtaşı sattı. 565.000 doları aldılar ve West End Avenue'de 450.000 dolara bir kooperatif satın aldılar. Dört yıl sonra, Brooklyn'i özlemişlerdi, bu yüzden daha önce birlikte çalıştıkları William B. May'de bir komisyoncu olan Rosalie Weider ile temasa geçtiler ve ona bu sefer savaş öncesi bir binada kapıcılı bir daire istediklerini söylediler. . Üç yıl sonra (Çok titiz olduklarını söyledi Bayan Weider), Art Deco bir binada teraslı bu 2500 metrekarelik çatı katını satın aldılar. Mükemmel durumda olduğu için onu almak için bir ihale savaşına katlandılar ve istenen fiyatın üzerinde 60.000 dolar ödediler. Mekanın düzenini değiştirip çatıda bir sera inşa ederken, Manhattan'ın Batı Yakası'ndaki yerlerini 1.4 milyon dolara satmış olan bir arkadaşlarından bir stüdyo daire kiralıyorlar.
