Adam Goldberg, West Village'daki AquaFence'i sergiliyor
(Fotoğraf: Issy Thompson)
Hudson'ın kıyıları dünyanın en değerli gayrimenkullerinden bazıları ile kaplıdır, ancak ne mermer banyolar ne de son teknoloji aydınlatma sistemleri aşırı havanın yıkıcı etkilerine karşı dayanıklı değildir. Ve Sandy Kasırgası'nın ardından, bataklık bodrumların ve su dolu jeneratörlerin ortasında, eski koruyucu önlemlerin artık yeterli olmadığı ortaya çıktı.
Müteahhitler, mimarlar ve mal sahipleri ikilemle karşı karşıya kaldılar: mülkleri gelecekteki sellere karşı en iyi nasıl korurlar (elbette sağlıklı kar marjlarını korurken)?
O zamandan beri, sel bölgelerindeki mülkler için, uygulanması muhtemel olmayan fütüristik kanal sistemlerinden ve mühendislik ürünü bataklıklardan ortaçağ tarzı bariyerlere kadar bir dizi koruma planı ortaya çıktı: koruyucu metal kapılar ve su geçirmez sel bariyerleri ile donatılmış lüks apartman blokları.
Aralarında Marc Jacobs ve Hilary Swank'ın da bulunduğu, sakinleri Sandy sırasında borularına deniz suyu girdikten sonra iki ay boyunca tahliye etmek zorunda kalan West Village'daki süper lüks apartman dairesi Superior Ink'te bina, mekanik sistemlerin taşınmasına karar verdi. zemin.
Bu arada, Witkoff Group'un Sandy vurduğunda yapım aşamasında olan 150 Charles Caddesi, yalnızca 75 fitlik bir tur havuzu ve 33.000 fit kare peyzajlı yeşillik gibi beklenen lüksleri değil, aynı zamanda doğal gazla çalışan iki jeneratörü de barındırıyor. yangın alarm sistemi, acil aydınlatma ve asansörler.
Foster and Partners tasarımına taşkın korumasını dahil eden bir diğer gelişme, 2015 yılında tamamlanması planlanan 551 West 21st Street'tir. Sandy'den sonra, geliştirici Scott Rensick, binanın şu anda betonarme tarafından desteklenen cam levha duvarında reform yapmak için planlarda değişiklik yaptı. granit kaplı taban. Bina girişlerinin tamamına acil durum metal bariyerleri takıldı ve spor salonunun, oyun odasının ve topluluk alanının tavanı yükseltildi.
Ve geçen hafta, Hudson'a bakan lüks bir Rockrose mülkü olan 110 Horatio Caddesi'nde yenilenebilir bir sel bariyer sistemi olan Aqua Fence'in kurulduğunu izledik. Bina, West Village çevrelerinde biraz yabancı görünmesine rağmen, birkaç dakika içinde düz paketlenebilen ve saklanabilen birbirine kenetlenmiş mavi panellerden oluşan bir çevre ile çevriliydi. Geleneksel kum torbası yöntemi, kıyaslandığında korkunç bir görev gibi görünüyor. Aqua Fence'in NYC operasyon direktörü Adam Goldberg, on iki saat çalışarak kum torbalarını kurmak için birkaç yüz kişinin gerekli olduğunu açıkladı. Şimdi sadece bir düzine insanın üç saatini alıyor.
Bay Goldberg, cihazın elektrikli ekipmanların ve jeneratörlerin daha yüksek katlara taşınması gibi daha pahalı ve aşırı tekniklere popüler bir alternatif olduğunu kanıtladığını söyledi; Sandy'den sonra satışlar hızla hızlandı.
Daha önce küçük bir ilgi vardı, dedi Bay Goldberg, ancak Sandy'den bu yana satışlar yüzde 100 arttı. Yalnızca ABD'de, AquaFence on milyar dolardan fazla gayrimenkul ve kamu hizmetlerini koruyor.
AquaFence şu anda West Village ve Lower Manhattan'daki üst düzey müşteriler arasında popülerdir, ancak Bay Goldberg daha geniş bir çekiciliğe sahip olduğuna inanmaktadır. Bir panelin maliyeti, Bay Goldberg'in belirttiği gibi, eski Belediye Başkanı Michael Bloomberg tarafından önerilen 20 milyar dolarlık taşkın koruma planına kıyasla finansal açıdan cazip olan, büyüklüğüne bağlı olarak 300 ila 700 dolar arasında değişiyor. (Adil olmak gerekirse, Bay Bloomberg'in teklifi tek bir lüks binadan çok daha fazlası içindi.) Deniz duvarları, kum tepeleri ve Seaport City adlı bir mahallenin tamamını inşa etmek yerine, AquaFence, özellikle daha ucuza hızlı ve pratik bir alternatif sağlayabilir. daha pahalı korumaları karşılayamayan zengin binalar, diye savundu. AquaFence ile Manhattan'daki tüm bir konut projesini çevreleyebilirsiniz. Ve, aksi takdirde binaları güçlendirmenin zorluğu göz önüne alındığında, buna ihtiyacımız olabilir.
