2018'in Konut Gayrimenkul Sektöründe En Güçlü Kişileri

Bir kişinin evi onun kalesiyse, 2018 Konut Gayrimenkul Güç Listemiz için profil oluşturmayı seçtiğimiz 59 kişi kale inşa edenler, kaleciler, kale sahipleri kısacası şu anda en etkili ve güçlü insanlardır. ABD konut gayrimenkul endüstrisini şekillendiriyor.

Elbette en büyük, en üretken ve en zengini belirlemek için kesin rakamlara baktık. Ancak bu genişleyen endüstriye dalmaya değer 31.8 trilyon dolar , bazı temalar ortaya çıktı. Günün önemli bir sorunu, uygun fiyatlı konut krizidir ve bazı güçlü oyuncularımız bu sorunu çözmek için yorulmadan çalışıyorlar. Sürdürülebilirlik aynı zamanda her zaman yeşil bir konu haline geldi ve deneklerimizin çoğu günlerini bu arenada geçiriyor.

Araştırmacılar ve akademisyenler, evlere ve onlarla ne yaptığımıza olan ortak ilgimizi körükleyen medya ve yeni aracılık modelleri sunan veya komisyoncuların çoklu listelerini alan kişilerin yanı sıra kendilerini bozucu olarak görenleri ve onları finanse edenleri de dahil ettik. hizmet platformlarını yepyeni bir düzeye taşıyor. Bunları bir araya toplayın ve gerçek bir güç listesi elde edin - insanlar (alfabetik sırayla listelenmiştir) 2018'de sektörü en meydan okurcasına yönlendiren insanlar.

Robert Reffkin ve Ori Allon.Nezaket Pusulası

Ori Allon ve Robert Refkin: Kurucular, Pusula

Ori Allon ve Robert Refkin bir satın alma çılgınlığında. ile yıkayın 1.2 milyar dolarlık yatırım sermayesi SoftBank ve Goldman Sachs gibi yatırımcılardan aracı kurumlar alıyorlar ve sol ve sağ, kuzey ve güneyde ofisler açıyorlar. Hedef, altı yıllık şirketleri Compass'ı en büyük 20 ABD pazarı 2020'ye kadar. Sadece San Francisco'daki Pacific Union'ın yakın zamanda satın alınmasıyla gelirlerini ikiye katladılar. Pusula platformu, büyüme stratejilerinin merkezinde yer alıyor. Yüzlerce birden fazla listeleme hizmeti ve müşteri ilişkileri yönetimi aracı var, ancak TechCrunch'ın açıkladığı gibi, Compass'ı ilk iPhone'un lansmanının ondan önceki çeşitli akıllı telefonlara eşdeğer olduğunu düşünün. Şirket ayrıca acentelere kapsamlı ofis, pazarlama ve iş geliştirme desteği ve yakında bir sağlık planı sunuyor. Refkin'in acentelere yaptığı motivasyon konuşmasında belirttiği gibi, Compass girişimcilere hizmet veren bir girişimciler şirketidir.

Braganca'ın Günlük Bültenine Abone Olun Jason Doyle, Max Zabala ve Felipe Azenha.Nezaket Izgaraları

Felipe Azenha, Jason Doyle ve Max Zabala: Gridics'in Kurucu Ortakları, Zonar.City'nin Yapımcıları

Bir konut projesinde temel atılmadan çok önce, aşırı miktarda zaman alan bir geliştirme aşaması vardır, çünkü 1) her şehir ve mahallenin kendi imar yasaları ve düzenlemeleri vardır ve 2) şimdiye kadar çok az sayısallaştırılmıştır. Üç yıl önce Gridics çatısı altında Felipe Azenha, Jason Doyle ve Max Zabala, geliştiricilerin ve şehir planlamacılarının her kuralı, farkı, ikramiye veya yerel imar gereksinimi. Miami ve New York da dahil olmak üzere yedi belediye ve beş ticari müşteri şimdi onu kullanıyor. NYC imar kodunun tamamını (4.000'den fazla sayfa) uyguladıktan sonra, CEO Doyle Nisan ayında web sitelerinde muzaffer bir şekilde ve tipik bir teknik konuşmayla şunları yazdı: Başardık! (Daha teknik versiyon: Düzensiz şekilli partiler için, tescilli geometrik ölçüm ve hesaplama sürecimizin mevcut en doğru üretilebilir kapasite verilerini ürettiğini onayladık.)

Gary Barnett.Gözlemci için Sasha Maslov

Gary Barnett: Kurucu ve Başkan, Extell Geliştirme Şirketi

Eski bir elmas satıcısı olan Gary Barnett, Big Apple'da lüks binalar yaratan ikinci bir kariyerde başarılı oldu. 1989'da Extell Development'ı kurduğundan beri Barnett, yapı taşlarıyla oynayan (çok gelişmiş) bir çocuk gibi oldu ve parlak kentsel kulelerin yaratılmasını zahmetsiz hale getirdi. Extell'in NYC siluetini değiştiren projeleri arasında, Michael Dell'in çatı katına 100 milyon dolar düşürdüğü Billionaire's Row'daki süper yüksek bir otel-kınamak olan One57 ve dünyanın en yüksek sonsuzluk havuzuna sahip olacak, yapım aşamasında olan şık bir gökdelen olan Brooklyn Point yer alıyor. Batı yarımküre. Geçen yıl Barnett, 225 West 57 olarak da bilinen Central Park Tower için bir milyar dolarlık finansman sağladı.inciSokak, diğer adıyla Nordstrom Tower, One World Trade Center'ın hemen arkasında, ABD'nin en yüksek ikinci gökdeleni olacak olan karma kullanımlı bir gelişme. Tamamlanması 2020 için planlanıyor.

Rick Beckwitt.Nezaket Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Nisan ayında Miami merkezli ev üreticisi Lennar'ın başına geçtikten sonra, Rick Beckwitt, Stuart Miller'ın 21 yaşındaki ayakkabılarını doldurmakla görevlendirildi. Beckwitt'in portföyü, artık Lennar'ı bir şirket haline getiren bir birleşme olan CalAtlantic Homes'un satın alınmasını yönetmeyi içeriyor ABD'deki en büyük ev inşaat şirketi Lisedeyken inşaat endüstrisinin bir çerçeveci olarak çalıştığını öğrendiği için buna uygun (veya belki de bunun için sıkı şapkalı). Yıllarca inşaat ve tadilatla geçirdikten sonra Beckwitt, Lehman Brothers'ta yatırım bankacılığına geçti ve ardından D.R.'de satın almaların kaptanlığını yaptı. Horton, bu ev inşaatçısının patlayıcı büyümesini teşvik etmeye yardımcı oldu (beş yıllık bir süreçte, şirket 14 satın alma gerçekleştirdi). Lennar'da demografik eğilimler olumlu: hem Y kuşağı hem de patlamalar, şirketin başlangıç ​​evleri ve aktif yetişkin teklifleri için sırasıyla hedefler.

Kamala Harris ve Cory Booker.Somodevilla/Getty Images çipi

Cory Booker: Senatör (D), New Jersey
Kamala Harris: Senatör (D), Kaliforniya

Özellikle Kongre'de adil konut uygulamaları için bastırırken iki kafa birden daha iyi olabilir. Temmuz'da Kamala Harris Kira Yardım Yasası'na sponsor oldu ve sonraki ay Cory Booker Konut, Fırsat, Hareketlilik ve Öz Sermaye Yasası'nı (aka EV… katı kısaltma, Cory!) tanıttı. Her iki fatura da en fazla yükü olanlara kiralama yardımı öneriyor ve Booker's geliştiriciler için imar ve tasarruf teşvikleri ekliyor. Booker, kariyerinin başlarında Newark'ta kiracı avukatıydı; belediye başkanı olarak uygun fiyatlı konut stokunu ikiye katladı ve altı yıl boyunca seçmenleriyle birlikte konut projelerinde yaşadı. Harris, yüksek faizli ipotek krizinin hemen ardından California Başsavcısı seçildi ve ev sahipleri için tavizler ve korumalar sağlamak için yorulmadan çalıştı. Her iki Demokrat da yakın zamanda 1990'lardan bu yana Senato Yargı Komitesine atanan ilk siyah politikacılar olarak tarihe geçti. Ve ikisi de başkanlık beklentileri konusunda özellikle ağırbaşlı değil.

Donald Bren.Nezaket Donald Bren

Donald Bren: Başkan, Irvine Company

Gayrimenkul geliştirme, birçok Amerikalıya çok para kazandırdı. Donald Bren sadece 1 numaralı hayırsever olabilir, tahmini bir servetle 16.4 milyar dolar. Altmış yıl önce California'da evler inşa etmeye başladı, ardından California merkezli Irvine Company, Newport Beach'in yönetimi aracılığıyla 10.000 dolarlık banka kredisini yavaş yavaş bir imparatorluğa dönüştürdü. San Diego ve Batı Los Angeles'taki holdinglere ek olarak Bren, Orange County'nin beşte birine sahiptir ve eyaletteki en büyük toprak sahibidir. Diğer inşaatçılar ev inşa ettiğinde, konut veya topluluk düzeyinde kolaylıklar sunabilirler. Mega ölçekte düşünen Bren, esasen müstakil evlerini ve apartman komplekslerini ofis binaları ve alışveriş merkezleriyle tamamlayarak kendi kendine yeterli bir kasaba inşa ediyor ve bunu yapmaya devam ediyor.

Jerry Brown.Stephen Lam/Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: California Valisi

Konut politikası söz konusu olduğunda, herkes hala teknoloji sınıfı roketler inşa ederken, California zaten aydaymış gibi hissedebilir. 2012'de Jerry Brown, eyaletteki tüm yeni konut inşaatlarının 2020 yılına kadar tüketilen kadar enerji üreten Sıfır Net Enerji olmasını zorunlu kıldı. 2030'a kadar, yeni ticari binalar için görev süresi aynı. Geçen yıl Brown, satın alınabilirlikten imar konularına odaklanan 15 konut faturası imzaladı. Her zaman idealist olan, vali olarak ikinci döneminden (ve başarısız bir Senato başkanlığından) sonra, seyahat etmek, Zen Budizm'i incelemek ve Rahibe Teresa ile çalışmak için izin aldı. Şimdi, Azınlık Meclisi Liderinin aradığı adam odadaki yetişkin yöneten dördüncü ve son döneminde dünyanın beşinci büyük ekonomisi. Görevi sona erdiğinde, görevler için müsait olacağım, söyledi Yuvarlanan kaya . susacağımı sanmıyorum.

Warren Buffet.Steve Pope/Getty Images

Warren Buffett: Yönetim Kurulu Başkanı, CEO ve Kurucu, Berkshire Hathaway

Son derece zengin bir kişi olan Warren Buffett, gayrimenkule yatırım yapmayı sevdiğini keşfetti. Büfe zar zor fark edildi HomeServices of America, 2000 yılında satın aldığı bir enerji şirketinin parçasıydı, ancak şimdi ABD'deki en büyük ikinci aracı kurum ve son zamanlarda Londra ve Almanya'da aracı kurumlar satın alarak uluslararası pazara genişledi. Buffett, ilgisini artırarak, 2003 yılında imal edilmiş evlerin 1 numaralı üreticisi olan Clayton Homes'u satın aldı. şirket kontrolleri 150.000 doların altındaki ev satışlarının yüzde 70'i ve Buffett tarafından uygun fiyatlı konut krizine açık bir cevap olarak tanımlandı. Buffett, bu arada, HomeServices'in 2018'de ülkenin ev komisyonculuğu işinin yalnızca yüzde 3'ünü yapma yolunda olduğunu belirtti. geçen yıl hissedarlara bir mektupta . Omaha'nın Oracle'ı, mütevazi bir şekilde değil, yüzde 97'yi geride bıraktı.

Ben Caballero.Ben Caballero'nun izniyle

ölüm nedeni burt reynolds

Ben Caballero: CEO ve Başkan, HomesUSA

#1 2017'de ABD'de satış yoluyla acente, yaklaşık 5.000 işlemde 1,9 milyar dolar kapandı, Guinness Dünya Rekoru sahibi Ben Caballero, dünyanın en üretken emlakçısıdır. Bunu nasıl yapıyor? Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer ve diğerleri gibi inşaatçılar için satış ve pazarlamayı yöneterek. Onu başarıya götüren sadece hacim ve hedef pazarlama değil. Caballero, satış ve pazarlama yazılımı geliştirmek için teknolojiden yararlanmayı ilk benimseyenlerdendi. Caballero'nun önyüklenecek bir Amerikan Rüyası arka planı var. 21 yaşında Dallas'a geldiğimde, sahip olduğum tek şey karım, 500 dolar ve annemden ödünç aldığım bir arabaydı. HomesUSA 2007'de piyasaya çıktı - tam da subprime krizi için zamanında - ancak Caballero bunu da atlattı ve beş yıl içinde o zamandan beri işgal ettiği ABD'deki en iyi ajan oldu.

Debra Cafero.Nezaket Debra Cafaro

Debra Cafero: Başkan ve CEO, Sales, Inc.

30 yıl içinde, ABD nüfusunun yüzde 22'si 65 yaşın üzerinde olacak , bugün yaklaşık yüzde 15 ile karşılaştırıldığında. Kıdemli konut ve sağlık GYO Ventas bunu bir fırsat olarak görüyor. Yönetimde, 1999 yılında şirkete mali açıdan zor durumdayken katılan Debra Cafaro ve Başkan ve CEO olarak, geri dönüşü ile büyük ölçüde itibar kazanmış olan Debra Cafaro var. 2018 yılında Ventas tarafından dünyanın en beğenilen gayrimenkul şirketlerinden biri seçildi. Servet ; 2017'de Cafaro 91. sıradaydı Forbes ' Dünyanın En Güçlü Kadınları listesi. Pittsburgh'lu bir postacının kızı ve ailesinde üniversiteye giden ilk kişi olan Cafaro, şu anda 37 milyar dolar değerinde olan bir S&P 500 şirketinin en uzun süre görev yapan kadın CEO'su. Bir Nisan röportajında, JimCMad Money'den Ramer, Ventas'ı bir emlak sağlık planı olarak adlandırdı.

Brian Chesky.Nezaket AirBnB

Brian Chesky: Airbnb'nin Kurucu Ortağı ve CEO'su

Bir şişme yatakla başladı, kiralamak için çaresiz iki adam tarafından yabancılara kiralandı. Artık herkes boş yatak odalarından veya tatil evlerinden nakit para getiriyor veya seyahat ederken bir tanesinde kalıyor gibi görünüyor. 10 yıl, 5 milyon listeleme ve 191 ülke sonra Airbnb CEO'su ve kurucu ortağı Brian Chesky, 31 milyar dolarlık şirketi halka arz etmeye hazırlanıyor. Bununla birlikte, bir halka arzdan önce üstesinden gelinmesi gereken bazı engeller vardır. NYC, Airbnb'yi ev sahiplerinin adlarını paylaşmaya zorlayan bir yasayı onayladı, San Francisco artık ev sahiplerinin kayıt olmasını gerektiriyor ve diğer şehirler düzenlemeleri sıkılaştırıyor. Ancak Chesky göreve hazır görünüyor. Warren Buffett, genç CEO'nun şirketi inşa etme tutkusunu sezdi: Bence o, bir kuruş bile ödenmeseydi yaptığı şeyi yapıyor olurdu. açık büfe Servet net değeri olan adamın Forbes 3,7 milyar dolar olarak belirlendi.

Andy Cohen ve Diane Hoskins.Nezaket Gensler

Andy Cohen ve Diane Hoskins: Ortak CEO'lar, Gensler

Fortune 500 şirketleri için gökdelen ofisleri tasarlamasıyla tanınan dünyanın en büyük mimarlık firması neden San Jose'de evsizler için küçük evler inşa etsin ki? Andy Cohen ve Diane Hoskins bunun önemli olduğuna inandıkları için - o kadar önemli ki, şu anda dünya çapındaki 46 ofisimizde yılda diğer 3.000 projelerine odaklanmadıklarında üzerinde çalışmak üzere düzinelerce pro bono projeleri var. L.A. merkezli Cohen, kariyeri boyunca sürdürülebilir tasarıma odaklandı ve sürücüsüz otomobillerin yaşama, çalışma ve oyun oynama şeklimizi nasıl etkileyeceği ile ilgileniyor. DC'den Hoskins, Gensler Experience IndexSM'i açıklayan Gensler Araştırma Enstitüsü'nü kurdu. deneyimler.

Adi Tatarko ve Alon Cohen.Nezaket Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Kurucular, Houzz

Dünya çapında yaklaşık 40 milyon insanın ev tasarımına yaklaşım şeklini değiştirdiler.Karı koca Alon Cohen ve Adi Tatarko wPalo Alto çiftliğini evini eski moda bir şekilde yeniden şekillendiriyor, resimlere bakıyor, arkadaşlarından tavsiye istiyor ve hüsrana uğruyordu. eBay'de mühendislik ekipleri yönetiyordu, bir finans firmasında yarı zamanlı çalışıyordu ve Silikon Vadisi'nde yaşıyorlardı - bu yüzden doğal olarak, aynı şeyi yapan insanlarla, ayrıca birkaç mimar ve tasarımcıyla fotoğraf ve fikirleri paylaşmak için bir web sitesi başlattılar. Neredeyse 10 yıl sonra, Amazon modelinde ürün satan ve kullanıcıları tasarımcılar, mimarlar ve ev yenileme profesyonelleriyle buluşturan 4 milyar dolarlık bir çevrimiçi pazara sahipler. Sevdiklerinizle çalışmak her zaman kolay değildir, ancak ile bir röportajda İş Zamanları CEO Adi, Alon hakkında şunları söyledi: Her zaman benimle çalışmanın, benimle bir evi yenilemekten daha kolay olduğunu söylüyor. (Onlar olmasına rağmen yaptı tadilatı bitir.)

Matthew Desmond.Matthew Desmond'ın izniyle

Matthew Desmond: Yazar tahliye, Tahliye Laboratuvarı Kurucusu

Sosyolog Matthew Desmond dört kitabın yazarıdır, ancak 2016'daydı. Tahliye Edildi: Amerikan Şehrinde Yoksulluk ve Kâr bu onu akademik bir süperstar yaptı. Milwaukee'nin en fakir mahallelerinde yaşayan kira yükü altındaki sekiz ailenin sempatik bir portresi, New York Times bestseller 2017 Pulitzer Ödülü'nü kazandı ve eleştirmenlerin favorisi oldu. Los Angeles zamanları için Kirkus Oprah'a. Bir MacArthur Bursu (deha hibesi olarak da bilinir) kazanan Desmond, şimdi tahliye eğilimleri üzerine araştırmalarını sürdürdüğü Princeton'da profesördür. Desmond, istikrarsız barınma durumlarının bir yoksulluk durumu değil bir sebep olduğunu savunarak, 2017 yılında The Eviction Lab'ı kurdu. Princeton merkezli merkez, Amerikan tahliyeleri salgını hakkında ilk ulusal veri tabanını oluşturuyor ve yayınlıyor, verileri aşağıdakilere işaret etmek için kullanmak istiyor: Kronik yoksulluğu ele almak için konut temelli çözümler.

Fredrik Eklund.Fredrik Eklund'un izniyle

Fredrik Eklund: Associate Broker, Douglas Elliman; Yardımcı Yıldız, Milyon Dolarlık Listeleme New York

Stockholm yerlisi olan Fredrik Eklund bir emlak komisyoncusu… aynı zamanda televizyonda da oynuyor. Şimdi yedinci sezonunda, Eklund'u diğer iki firmadan komisyoncularla birlikte oynadığı Million Dollar Listing New York, yüksek fiyatlı mülkler dünyasında geçen bir realite TV dizisidir. Kamera dostu Eklund, pozlamayı genişletti ve bir milyondan fazla Instagram takipçisi artık her hareketini takip ediyor (yeni ikizler için tebrikler Fredrik!). Daha geniş anlamda, serinin gayrimenkulü göz alıcı olarak tasvir etmesi, potansiyel ev alıcıları olduğunda ABD emlak piyasalarına sızdı. anket yapılıyor , lüks mutfaklar ve yeni ev aletleri en çok aranan özelliklerinden ikisi. Eklund'un tavsiyesi, ev satın alanların daha bilgili olmasını da sağlayabilir: Bir mülke girdiğinizde müzik çalarken, dedi , kapatın ve gürültüyü kapatmak için orada olup olmadığına bakın.

Robert Faith.Nezaket Robert Faith

Robert Faith: Kurucu, Başkan ve CEO, Greystar Real Estate Partners

Robert Faith, babası gibi Oklahoma petrol sahalarında mühendis olarak çalışmayı planlamıştı. Ancak 1984'te mezun olduğunda petrol ekonomisi çökmüştü. Bunun yerine çok aileli konut piyasasına girdi ve Greystar Emlak Ortakları şimdi 1 numaraçok aileli pazar 70 küresel pazarda 26.4 milyar dolarlık küresel portföye sahip.Petrol yerine gayrimenkulü tercih etmesi, Faith, Commercial Braganca'a anlattı , girişimci ruhundan kaynaklanıyordu. Dairelere odaklanması şuydu: Bir durgunlukta bile daireleri doldurabilirsiniz ve nakit akışı yapabilirler. Onlar üzerinde çok fazla kaldıracınız olmadığı sürece, başka bir gün savaşmak için her zaman hayatta kalabilirsiniz. Bu yıl, GYO, ABD'li öğrenci konutları geliştiricisi ve sahibi EdR'yi 4,6 milyar dolarlık satın alarak tarih yazdı; satın alma Greystar'ı ABD'deki en büyük ikinci öğrenci konutu tedarikçisi yapıyor. Öğrenci konutlarının amaca yönelik inşa edilmiş kiralık dairelerden önce bir pazar olduğu Birleşik Krallık'ta, Greystar pazardaki en büyük üçüncü; İspanya'da, onlar en büyüğüdür.

Kathleen Finch.Discovery, Inc. için Amanda Edwards/Getty Images

Kathleen Finch: Baş Yaşam Tarzı Markaları Sorumlusu, Discovery, Inc.

Discovery'nin 14.6 milyar dolarlık Scripps Networks'ü satın alması tamamlandı ve Kathleen Finch, birleşik şirketin Baş Yaşam Tarzı Markaları Sorumlusu ve HGTV ve DIY de dahil olmak üzere, yeni Amerikan takıntılarını körüklemekten büyük ölçüde sorumlu olan 12 ağı yönetiyor. yenileme ve küçük evler inşa. Finch bu rol için kaderinde gibi görünüyor - babasının daktilo sanatçı-in-sanatçı statüsüne hak kazanmak için yeterli olduğunda, bir SoHo çatı katında bohem ebeveynler tarafından büyütüldü. Ailesi, 1970'lerde NYC'nin soylulaştırılması sırasında saygısızlığa girdi, tüm kahverengi taşları satın aldı ve diğerlerini yenilerken bir katta yaşadı. Finch, portföyündeki en popüler şovlardan bazılarını başlatmasıyla tanınır— Sabitleyici Üst , Flip veya Flop , Mülk Kardeşler - ve yetenekten sevgiyle bahseder. Yıldızlar inşa ediyoruz, o söyledi Hollywood Muhabiri , kelime inşa vurgulayarak. Yeteneğimizi William Morris veya CAA'dan bulamıyoruz. Onları Home Depot'ta buluyoruz.

Richard Florida.Lorne Bridgman

gökkuşağının üzerinde hawaii adam

Richard Florida: Kentsel Çalışmalar Teorisyeni, Yazar, Profesör

Richard Florida'nın en çok satanı Yaratıcı Sınıfın Yükselişi (2002), kentsel çalışmalar teorisyeni ve profesörün yeni kariyerini bir guru olarak başlattı. Artık dünya çapındaki hükümetlere ve şirketlere, sırayla risk sermayesi çeken yaratıcıları çeken şehirleri nasıl planlayacakları konusunda tavsiyelerde bulunuyor. Florida, birçok şehrin sokakları yaya (ve sandalye!) dostu plazalara dönüştürmesinin nedenidir. MIT ona dünyanın en etkili düşünce lideri 2013 yılında. Hızlı Şirket ‘ler En Yaratıcı İnsanlar liste. ZAMAN Twitter hesabının (2011'de) olduğunu söyledi en etkili 140 kişi arasında Dünyada. Ancak bazıları onu soylulaştırmanın şampiyonu ve kentsel eşitsizliği körükleyen biri olarak görüyor. Bu nedenle, bazılarının mea culpa olarak adlandırdığı yeni bir kitap yazdı ve bunu ele aldı: Yeni Kentsel Kriz: Şehirlerimiz Eşitsizliği Nasıl Arttırıyor, Ayrışmayı Derinleştiriyor ve Orta Sınıfı Nasıl Başarısızlaştırıyor - Ve Bu Konuda Ne Yapabiliriz? .

Alan Fürstman.Alan Fuerstman'ın izniyle

Alan Fuerstman: Kurucu ve CEO, Montage International

Alan Fuerstman tarafından 2003 yılında başlatılan Montaj, şimdi Beverly Hills'den Cabo'ya kadar yedi önemli varlıklı destinasyonda lüks otel ve rezidans özelliklerine sahip. Bu yıl, Brookfield Properties ve NYC'nin Hudson Yards bölgesindeki Manhattan West apartman-ofis-perakende geliştirme işbirliğiyle, otel markalarından bir diğeri olan Pendry Manhattan West'te çığır açacaklar. Fuerstman, bir Marriott kapıcısı olarak başladı ve kendi başına dışarı çıkmadan önce Bellagio'da VP'ye kadar yükseldi. Gelecek nesil lüks tüketiciler için geleneksel lüksü fazla iddialı ve havasız buldum. söyledi Konaklama dergi bu yıl. Bu arenadaki diğerlerinden farklı olarak Fuerstman, Montaj Rezidansı olmadan bir Montaj Oteli geliştirmeyeceğini söylüyor. Sadece bağımsız bir otel geliştirerek bu kalite seviyesini sağlamak finansal olarak işe yaramaz. Aynı zamanda çevre bilincine sahip ve konaklama sektöründe ilk kez (2018'de) Çevresel Medya Derneği Devam Eden Bağlılık Ödülü'nü alan kişidir. Lüks ve sürdürülebilirlik eş anlamlı olabilir, dedi Konaklama . Misafirlerimize özen göstermek, çevreye özen gösterme taahhüdümüzle el ele gider.

Dan Gilbert.Drew Angerer/Getty Images

Dan Gilbert: Kurucu, Bedrock Detroit

Yüz yıl önce, kodamanlar şirket kasabaları kurdular. Dan Gilbert, Downtown Detroit'teki mega yatırımlarıyla, bir tane satın aldı. 2011'de ipotek kralı (Quicken Loans'ın kurucu ortağı), 100'den fazla Detroit mülkünü (ortaklarıyla birlikte) satın alan Bedrock Detroit'i kurdu. 5.6 milyar dolarlık bir finansal taahhüdü temsil ediyor. Aynı zamanda Cleveland Cavaliers'ın da sahibi olan Gilbert, şimdi eski Hudson mağazasının bulunduğu yere 800 metrelik bir gökdelen inşa ediyor. Kulenin perakende, otopark, ofis alanı ve konut kınamak dahil olmak üzere bir milyon metrekareden fazla bir gelişmenin merkezi olması planlanıyor. Riskli? Muhtemelen değil. Yakın zamanda kahverengi alan faturası Michigan Valisi Rick Snyder tarafından kanunla imzalanan , sadece inşaat için vergi teşvikleri sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda Gilbert'in yeni geliştirme için yıllık 40 milyon dolara kadar vergi doları toplamasına da izin verecek.

Bob Goldberg.Nezaket Ulusal Emlakçılar Birliği

Bob Goldberg: CEO, Ulusal Emlakçılar Birliği

ABD'deki en büyük ticaret örgütü olan NAR'ın konut ve ticari gayrimenkul alanında 1,3 milyon üyesi var. Bob Goldberg geçen yıl dümene geçti ve önceki yerleşik liderliğin geride bıraktığı fildişi kule cephesini parçalama sözü verdi. Büyük bir yeniden yapılanma, yönetim değişiklikleri, yeni bir marka kampanyası ve ev sahipleri ve yatırımcılar için mevcut vergi avantajlarını korumak amacıyla yakın zamanda kullandığı yıllık 50 milyon dolarlık lobicilik savaş sandığını yönetiyor. Goldberg, endüstrinin karşı karşıya olduğu önemli bir zorluğun Zillow ve Redfin gibi yıkıcılar olduğunu söylüyor - ancak birçok üye zaten bunları kullandığından onları sohbetler için çadıra davet edeceğini açıkladı.

M. Ryan Gorman.Nezaket NRT

M. Ryan Gorman: Başkan ve CEO, NRT, Realogy'nin bir yan kuruluşu

M. Ryan Gorman, tıpkı Realogy'nin bir yan kuruluşu olan şirketin, arka arkaya 21 yıl boyunca ABD'de 1 numaralı emlak komisyoncusu olarak seçilmesi gibi, Ocak ayında NRT'de en üst sıralara yükseldi. GERÇEK Trendler tarafından . NRT kariyerine 2012 yılında stratejik geliştirme başkanı olarak başlayan Gorman, şimdi şirketin sabit franchise markalarını (Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys ve Climb Real Estate) denetlemektedir. 2017 yılında 178 milyar dolarlık hacim oluşturan . Gorman'ın bu emlak tahtına yükselişinden bu yana, NRT iki küçük bağımsız aracı kurum satın aldı, ancak Realogy CEO'su Ryan Schneider bu yıl temel büyüme stratejisinin satın alma değil işe alma olduğunu açıkça belirtti. NRT ayrıca Coldwell Banker for Home Partners'ın satın alma-kiralama programına kaydoldu (Berkshire Hathaway'in HomeServices'inde olduğu gibi), hangi Gorman diyor sahip olamayanlar için ev sahibi olma fırsatı yaratacaktır.

Jonathan Gray.Gözlemci için Yvonne Albinowski

Jonathan Gray: Başkan ve COO, Blackstone

Bazı insanlar 36 yılını bir şirkette geçirir ve altın bir saat alır. Jonathan Gray, yönetimi altında 439,4 milyar dolar olan yatırım şirketi Blackstone'un başkanı ve COO'su olarak işe başladı. Bunun yaklaşık dörtte biri, büyük ölçüde Gray'in altında inşa edilmiş bir iş olan gayrimenkulde. 2012'de Blackstone, on binlerce müstakil ev satın alıp kiralayarak konut çöküşünden kâr elde etmek isteyen Invitation Homes'u başlattı. Piyasa gözlemcileri, Blackstone'un 2017'de şirketin halka arzından milyarlarca dolarlık bir kâr elde ettiğini tahmin ediyor. Gray bunu yapmadı.h için kötüya kendim - UPenn mezununun bir milyarder olduğu bildiriliyor. Bu arada firmanın sadece emlak bölümünde hala 26.5 milyar $'lık çekilmemiş sermayesi var (en son mali rapora göre kuru toz). Alışverişe gitmeye karar verdiklerinde ne alacaklarını merak ediyor musunuz?

Brad Hargreaves.Brad Hargreaves'in izniyle

Brad Hargreaves: Kurucu ve CEO, Common

En makul koşullarda, ev konforuna sahip arzu edilen bir yer. Bu, New Jersey'deki bir pansiyon için 1895 tarihli bir reklamdan, ancak mobilyalı özel yatak odaları ve ortak banyolar sağlayan ortak yaşam alanı olan Common'ı satıyor olabilir. epeyce oda arkadaşı ister. Niş, kiracıların tercih edebileceği sosyal ağlar, salonlar ve çamaşırhane gibi ortak olanaklar ve haftalık hizmetçi servisi sunar. Gelişen teknoloji eğitimi işi Genel Kurulu'nu da başlatan seri bir girişimci olan Brad Hargreaves, 2015 yılında Brooklyn'de bir evi olan yirmili yaşlarında Common'ı kurdu. O, şu anda Chicago, New York, Seattle, ve Washington, DC Common geçen yıl 40 milyon dolarlık bir finansman turunu kapattı , New Orleans, Los Angeles ve Miami'ye planlı bir genişleme için onu körüklüyor.

Christopher Herbert.Nezaket Christopher Herbert

Christopher Herbert: Genel Müdür, Harvard Üniversitesi Ortak Konut Çalışmaları Merkezi

Konut piyasasındaki TED paneliniz için konuşan bir kafaya ihtiyacınız varsa, Christopher Herbert sizin kişi. Harvard araştırma ekibi, yıllık 30. Ulusun Konut Durumu ana akım basın, esnaf, bölge uzmanları, blog yazarları ve hatta okumak istemiyorsanız, Maliye Senatosu Komitesi tarafından hemen alıntılanan geçen Haziran raporu kendin . Herbert ciddi, açık sözlü ve işini biliyor. Yapmalıdır—Herbert, Freddie Mac'te Yönetim Kurulu'nda görev yapmaktadır, son konut krizinin sonrasını analiz eden bir kitap , ve ABD'de ve yurtdışında konut politikası ve kentsel gelişim ile ilgili kapsamlı araştırmalar yaptı. Bu yılki raporun mesajı: Bir konut satın alınabilirliği krizi içindeyiz. Bu kötü bir problem, diye açıklıyor Herbert, yani karmaşık çözümler gerektiren karmaşık nedenler. Kulağa acımasız geliyor ama onun ders vermesini izlerken, Herbert'in cevapları bulmasına yardım edeceğini hissediyorsunuz.

Dottie Herman.Nezaket Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Gayrimenkulde kendi kendini yetiştirmiş en zengin kadın olarak adlandırıldı tarafından Forbes bu yıl Dottie Herman hikayesine Merrill Lynch'in Kuzeydoğu emlak bölümünü yönettiği Long Island'da başladı. Orada, bir akıl hocası onun kaba bir elmas olduğunu ve o zamandan beri dokunduğu her şeyin altına döndüğünü söyledi. 2003 yılında iş ortağı Howard Lorber ile birlikte Prudential Douglas Elliman'ı satın aldı. 2012'de Prudential'i bırakan şirket, şu anda ABD'deki en büyük üçüncü konut emlak komisyonculuğu. GERÇEK Trendlere göre , 2017'de 26,1 milyar dolarlık satış hacmiyle. Elliman, en zengin yerleşim bölgeleri de dahil olmak üzere New York, California, Florida ve Massachusetts'teki bağımsız aracı kurumları satın alarak genişlemeye devam ediyor. Bu yılın gündeminde:Yeni bir liste giriş platformu oluşturmak için StreetEasy ile birlikte çalıştı ve yakın zamanda temsilciler için, Douglas adı verilen ilk temsilci uygulama mağazasıyla birlikte yeni ve sezgisel bir intranet başlattı.

Donald R. Horton: Kurucu, D.R. Horton Üreticileri

D.R. Horton oldu 1 numaralı ev üreticisi 2002'den beri ABD'de. Geçen yıl şirket dört marka aracılığıyla 40.309 ev sattı: lüks, satın alınabilirlik, aktif yetişkin, modern tasarım. Donald Horton, 1977'de Teksas, Fort Worth'da standartlaştırılmış bir ev üreticisi için satış temsilcisi olarak başladı, ancak inşaatçı özel ayrıntılar için talepleri reddettiğinde ayrıldı. 1994'te bir alıcının 'Hayır'ı duymaktan daha çok nefret ettiği bir şey yoktur. Forbes röportaj. Kısa süre sonra evler inşa etmeye ve ücret karşılığında istenen ayrıntıları eklemeye başladı. 1980'lerde şirketi her yıl ikiye katladı. 1990'larda Horton ulusallaştı ve halka açıldı. Subprime krizi sırasında işgücünü yüzde 75 oranında azalttı ve ardından verimliliği artırarak toparlandı. Şirket, geçen yıl Teksas, Arlington'daki kendi binasına taşındı ve Fort Worth şehir merkezine bakan lüks ofisleri geride bıraktı. Horton'un yerel bir gazeteye açıkladığı gibi: Artık kira ödemek istemiyordum.

Bjarke Ingels.Gözlemci için Michael Nagle

Bjarke Ingels: Kurucu, Bjarke Ingels Group

Bjarke Ingels, Dünya Ticaret Merkezi'nin yeniden inşasındaki son proje olan 2WTC de dahil olmak üzere küresel çapta kamu ve özel projeler tasarlayan, anın yıldız mimarıdır. Genç, havalı, karizmatik, yenilikçi ve BÜYÜK - şirketi Bjarke Ingels Group'un kısaltması bu. Danimarkalı mimar, sıkıcı kutuların taşlaşan pragmatizmi görünüşte oynaklık lehine. NYC konut projelerinden VIA 57 West kat mülkiyeti, Hudson manzaralı bükülmüş bir piramit olarak tanımlandı. Harlem'deki E126, kıvrımlı bir cepheye sahip, The Smile olarak adlandırılıyor. Otel ve rezidans projesi The Eleventh'in iki kulesi birbiriyle dans ediyor gibi görünüyor. Ancak Ingels, iklim ve kültürel bağlam için tasarımlar yaptığını ve hedonistik sürdürülebilirlik fikrine bağlı olduğunu açıkça ortaya koyuyor. onun TED konuşması aslında sürdürülebilir olabileceğiniz, ancak bunu yaparken yaşam kalitesini artırabileceğiniz fikri olarak.

Kelsey Keith.Wickens/Vox Media'yı İşaretle

Kelsey Keith: Genel Yayın Yönetmeni, Curbed

Curbed.com, haberci, dedikoducu NYC merkezli emlak blogu olarak başladı, ancak 14 ABD şehrinde editörleri ve yazarları ve ayda 17 milyon sayfa görüntülemesiyle çevrimiçi bir yayıncıya dönüştü. Dwell and Architizer'ın eski yayın yönetmeni Kelsey Keith, yeni Curbed'i mimari ve tasarım üzerine düzenli sütunlar, şehirlere taşınma kılavuzları, çok sayıda göz alıcı fotoğraf ve ayrıntılı haber raporlarıyla okuyucuları kendine çekmek için büyük ölçüde genişletti. ABD Teksas ve Kaliforniya (Ekim ayı için planlandı) gibi, bu iki ulusal öncünün ortak temaları üzerine iddialı bir çalışma. Commercial Braganca'a verdiği demeçte, niyetimiz 2018'in Amerikan zamanın ruhu hakkında açıklayıcı bir şey göstermek. Açıklayıcı olmayan bir şey: Curbed gibi medya kuruluşları, okuyucuların gayrimenkule daha önce hiç olmadığı kadar ilgi göstermesini sağlıyor.

Gary Keller.Nezaket Gary Keller

göbek yağları için zayıflama hapları

Gary Keller: Kurucu Ortak ve Yönetim Kurulu Başkanı, Keller Williams

Steve Jobs'u (gerçekten!) anımsatan karizmatik, parlak ve vizyon sahibi bir lider olan Gary Keller, hayatını emlak sektöründe geçirmiştir. Teksaslı, ajan olarak ilk ayında beş ev sattı; yirmili yaşlarında, şu anda acente sayısına göre dünyanın en büyük emlak komisyoncusu olan Austin merkezli bir emlak komisyoncusu olan Keller Williams Realty'nin kurucu ortağı oldu. Yüzde 90'ı ABD'de bulunan 186.000 KW çalışanı, koçluk ve kar paylaşımını vurgulayan aracı merkezli bir modelden etkilenen franchise ofislerinde çalışıyor. Keller şu anda müdavimlerini otomasyona karşı bir ajanlar savaşında savaşmak için şık teknolojiyle silahlandırıyor - beş yıl içinde hala ev satışınızı yapan bir insan varsa, bu Keller'in zihni ve kasından dolayı hiç de küçük olmayacak. Aynı zamanda en çok satan yazarlardan biri olarak, yakın tarihli bir emlak teknolojisi konferansında sloganlarından birini yineledi: Mezar taşımda Emlakçı olduğumu söylemesini istiyorum.

Alexa Lambert.Alexa Lambert'in izniyle

Alexa Lambert: Komisyoncu, Stribling ve Ortaklar

New York'ta satışlara göre 1 numaralı komisyoncu ( REALTrends 1000'e göre ) geçen yıl yarım milyar dolardan fazla mülkü taşındı. Oraya gidebilirsen, Stribling & Associates'ten Alexa Lambert muhtemelen daireni sana sattı. Son anlaşmalara satış dahil Katie Couric'in 7 milyon dolarlık kuzeye 4 yatak odalı savaş öncesi kooperatifi ve Disney CEO'su Bob Iger'in 19 milyon dolarlık 5. Ave çarpışma rampası . Öyleyse neden daha çok bir ev ismi değil? Reality TV'den ziyade sağduyu, Lambert'in tarzıdır. Eski Plaza Hotel'deki satışları ve Manhattan'ın Batı Köyü'ndeki Shephard'da 34 milyon dolarlık bir çatı katını içeren 28 yıllık bir sicili için emlak geliştiricileri de onu seviyor.

Michael Marks.Nezaket

Michael Marks: Kurucu Ortak ve Yönetim Kurulu Başkanı, Katera

İnşaat sektöründe çığır açan Katerra, bir teknoloji girişimi hızında ilerliyor ve aslında, Katerra kendisini dünyada devrim yapmayı planlayan bir teknoloji şirketi olarak görüyor. 12 trilyon dolar küresel inşaat endüstrisi -geleneksel ve herkesin bildiği gibi parçalanmış ve verimsiz- bir rahimden mezara tek durakta, tasarımdan gerçek inşaata kadar her şeyi kapsar. İle Şimdiye kadar 865 milyon dolarlık risk sermayesi artırıldı (derin cepli SoftBank dahil), Katerra yarım düzine mimari ve tasarım firmasını satın aldı, üç operasyonel fabrika açtı ve Haziran ayında robotik ve otomasyon kullanan Bangalore merkezli bir altyapı şirketi olan KEF Infra ile birleşti. Birleşmeden sonra, birleşik operasyon dünya çapında 20 ofise ve 3.400 çalışana sahip olacak ve Katerra'nın Menlo Park'ta kurulmasından sadece üç yıl sonra, beş yıl içinde yaklaşık 15 milyar dolar gelir elde etmeyi hedefliyor. Neredeyse baktığınız her yerde kurtarılacak para var, kurucu ortak ve Başkan Michael Marks anlattı Bloomberg . Pek çok yönden o kadar verimsiz ki, nefesinizi kesiyor.

Miguel McKelvey ve Adam Neumann.Nezaket WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Kurucu ortaklar, WeWork & WeLive

Adam Neumann, İsrail'de bir kibbutzda büyüdü. Miguel McKelvey? Oregon'da bir kolektif. Dolayısıyla iş modellerinin Biz kavramına dayanması şaşırtıcı değil. Çalıştıkları binanın kısmen boş olduğunu fark ettikten sonra 2010 yılında WeWork'u başlattılar ve ortak olanaklara sahip ortak çalışma alanları kiralamak için bir girişim başlattılar. On yıl ve 20 ülke sonra, ikisi de konut piyasasının Biz'i olmaya hazırlanıyor. 2016'da piyasaya sürülen WeLive, ortak yaşam alanlarına sahip daireler kiralıyor ve halihazırda NYC ve DC'de mülkleri var. Seattle'da üçüncüsü devam ediyor ve ana destekçileri SoftBank, Hindistan'ın teknoloji merkezlerine genişleme vizyonlarına sahip. WeLive'ın büyüme planları, bu pazardaki diğer yeni başlayanlar göz önüne alındığında iddialı (Common, Ditto, et al). New Yorklu fikri aradı yetişkinler için yurtlar, ancak birlikte yaşama fikri, Y kuşağı tarafından yönlendirilen paylaşım ekonomisi eğilimlerinin kanıtı olarak lanse ediliyor. Ekonomik olarak konuşursak, WeLive'ın geleceğini tahmin eden Neumann ve McKelvey için iyi bir bahis ve doğal bir uyum gibi görünüyor. konut geliri bu yılın sonuna kadar toplam gelirlerinin (605.9 milyon$) yüzdesi olacak.

Timothy Naughton.AvalonBay'in izniyle

Timothy Naughton: Başkan, CEO ve Başkan, AvalonBay Toplulukları

Tim Naughton, şirketin Orta Atlantik TCR Grubu olarak bilindiği 1989 yılında AvalonBay Communities'te hayat arkadaşıdır. 2018'de Yönetim Kurulu Başkanı olarak adlandırılan şirketin Başkanı, CEO'su ve Başkanı olmak için saflarda yükseldi. Çevrimiçi itibar için Multi-Family Executive tarafından 1 numaralı GYO , ve #4 Ulusal Çoklu Konut Konseyi tarafından , sahip olunan birim sayısı için (77.000'den fazla). Şirketin 5.774 dairesi daha var ve Naughton, hedeflerinden birinin, daha küçük veya oda arkadaşı yaşamı için tasarlanmış birimlerle Y kuşağına ev sahipliği yapmak olduğunu söylüyor. Orada utangaç değil yatırımcılara kârın iade edilmesi hakkında, Forbes kaydetti; şirket ayrıca çevresel, sosyal ve yönetişim dostu olarak nitelendirilmiştir. GlassDoor tarafından çalışmak için en iyi yer seçildi , AvalonBay, altıncı yıllık Bakım Ruhu Ayını Mayıs ayında kutladı: çalışanların şirket aracılığıyla geri verme zamanı. Güçlü Topluluklar Oluşturmak hayırseverlik programı.

Pam Patenaude.Vikipedi Commons

Pam Patenaude: HUD Sekreter Yardımcısı

Pam Patenaude, yoksul ailelere ve sıkıntılı mahallelere yardım etmek için 46 milyar dolarlık bir bütçe uygulayan HUD'da Sekreter Yardımcısı olarak geçen Eylül'de emlak sektöründen toplu bir nefes aldı. Devlet veya konut konusunda deneyimi olmayan patronu Ben Carson'ın aksine, Patenaude bir profesyoneldir - daha önce J. Ronald Terwilliger Konut Amerika Aileleri Vakfı'nın başkanı, İki Taraflı Politika Merkezi'nde konut politikası direktörü ve HUD asistanıydı. Başkan George W. Bush döneminde toplum planlama ve kalkınma sekreteri. Terwilliger Vakfı'nda, uygun fiyatlı konutlara erişimi genişletmek için iki partili çabalara öncülük etti. HUD'da, konut kuponları için formüller de dahil olmak üzere güncellenmesi gereken bazı şeyler belirledi. Patenaude, belediye başkanlarıyla birlikte mahalleleri gezerek ve HUD'nin konut, altyapı ve ekonomik kalkınma konularını ele almak için adaya 18.500 milyon dolarlık taahhüdünü duyurmak için kasırgalardan zarar gören Porto Riko'ya giderek HUD'nin daha belirgin yüzü haline geliyor.

Jerome Powell.Alex Wong/Getty Images

gop cumhuriyet tartışması canlı yayın

Jerome Powell: Federal Rezerv Başkanı

Jerome Powell dır-dir Fed ve onun açıklamaları bir konut piyasasını ısıtabilir veya hemen soğutabilir. ARM'ler, hisse senedi kredileri, 30 yıllık ipotekler, köprü kredileri için artan borçlanma maliyetleri, ticari gelişmenin yanı sıra sıcak konut satış pazarını da azaltabilir. Powell'ın geçen Ağustos ayındaki Fed'in yıllık sempozyumunda yavaş, kademeli faiz artırımına yönelik argümanları, güvercinden nötre, Goldilocks'tan hoşlanmaya (muhtemelen doğru) kadar her şey olarak nitelendirildi. Başkan Trump heyecanlanmadı. Fed'in doğrudan ve şeffaf bir şekilde iletişim kurma konusunda çok zengin bir geçmişi yok, ancak Powell bu yılın başlarında görevi üstlendiğinde, amacının ekonominin nasıl gittiğine dair sade bir İngilizce özet ile başlamak olduğunu söyledi - ve Ağustos sempozyumunda , Fed'in ılımlı faiz artırımlarının her şeyi dengede tutacağını düşündüğünü açıkça belirtti. Her zaman olduğu gibi, sadece görmemiz gerekecek.

Spencer Rascoff.Spencer Rascoff'un izniyle

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff, 2005 yılında Expedia'dan (Rascoff'un ilk teknoloji girişimi Hotwire'ı satın alan şirket) eski bir ekiple birlikte Zillow'u kurdu, çünkü tüketiciler ve gayrimenkul profesyonelleri arasında bu bilgi asimetrisi vardı. Business Insider'a söyledi . Zillow artık 110 milyon Amerikan evi hakkında bilgiye sahip (örneğin, satış geçmişi, listeler, emlak vergisi) ve 188 milyon tekil aylık ziyaretçi . Bununla birlikte, bu kadar büyük bir koca adam olmanın sorunları da yok değil. Zillow'un Premier Agent çoklu listeleme hizmet platformu son zamanlarda saldırıya uğradı acentelerin diğer acentelerin listelerinde reklam vermesine izin vermek için. Ve bu yıl Rascoff, birçok kişinin saygısızlık olarak adlandıracağı şeyi kolaylaştıran (ve Rascoff'un Ağustos ayı kazançlarında bizim ücret aldığımız bir hizmet olarak adlandırdığı) Zillow Tekliflerini tanıttığında, hisse senedi bir düşüş yaşadı. sonraki satın alma). Rascoff etkilenmez. GlassDoor'a gayrimenkul eğlencelidir, dedi. Evin içinde ve çevresinde yenilik yapmanın yüzeyini zar zor çizdik.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International/Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford, dünyanın önde gelen kâr amacı gütmeyen CEO'larından biri olmak için işletmeyi (Goldman Sachs mezunu ve Stanford MBA'si) ve inancı (Minnesota'daki 4.300 üyeli bir kilisede yönetici papaz olarak görev yaptı) birleştirdi. Habitat'ı 13 yıl yönetti; Yalnızca geçen yıl kuruluş, 50 eyaletteki yararlanıcılar da dahil olmak üzere üç milyon kişinin konutlarını iyileştirdi. Belki de en çok, topluluk gönüllülerinin ve gelecekteki ev sahiplerinin tek ailelik bir ev inşa ettiği (profesyoneller genellikle elektrik ve sıhhi tesisat işlerini yapar) yapılarıyla bilinir - Reckford da afet yardımına yoğun bir şekilde dahil olmuştur. Kuruluş, Habitat'ın evler, topluluklar inşa etme misyonunu finanse etmek amacıyla ev sahiplerinin kullanılmayan döşemelerini, dolaplarını, aletlerini ve daha fazlasını yeniden satılmak üzere bağışlamaları için kolay bir yol sağlayan Habitat ReStores olarak bilinen yaklaşık 900 mağazadan oluşan bir ağ oluşturdu. ve umut.

Stephen Ross.Getty Images aracılığıyla NFL

Stephen Ross: Kurucu ve Yönetim Kurulu Başkanı, İlgili

İlgili Şirketler'in kurucusu ve başkanı Stephen Ross, zamanını tüm mahalleleri inşa etmek için harcıyor: Abu Dabi'de 280 dönümlük bir kompleks; Los Angeles şehir merkezindeki Grand Avenue kentsel yenileme projesi; Willets Point, Queens, New York'ta 23 dönüm arazinin yeniden doğuşu. Ve 25 milyar dolarlık Hudson Yards projesi, ABD tarihindeki en büyük özel kalkınma projesidir. Tamamlandığında, 28 dönümlük daireler, ofisler, oteller, perakende satış yerleri, restoranlar, parklar ve performans alanları, bir devlet okulu ve 15 katlı bir merdiven heykeline tırmanmaya istekli turistler için bir destinasyon olacak. Ross, dünya çapında 50 milyar dolarlık mülkü yönetmenin yanı sıra, kendisine 40 yıl önce başlamasını sağlayan işe de sadık kaldı: uygun fiyatlı konut. Sonra dört topluluk edinme Geçen baharda Aimco'dan 590 milyon dolara, Related'ın envanteri 50.000 uygun fiyatlı daire ve işgücü konut birimlerine yükseldi.

Ryan Schneider.Nezaket Realogy

Ryan Schneider: CEO, Realogy

Fortune 500'deki tek emlak komisyoncusu olan Realogy, geçen Ekim ayında sektör dışından yeni bir CEO getirerek herkesi şaşırttı. Eskiden Capital One'dan olan Ryan Schneider, Ph.D. Yale'den ekonomide, kredi verildi kart bölümünün varlıklarını ikiye katlayarak 90 milyar dolara çıkardı. Realogy gibi hantal bir dev için bu, gerekli beceri seti gibi görünüyordu. Schneider, görev süresine C-seviyesinde büyük bir işten çıkarma turuyla birlikte tam bir sarsıntıyla başladı. 2017'nin 4. çeyrek kazanç çağrısında, o paylaştı firmanın ZAP platformu için oldukça şaşırtıcı vizyonu: bir aracının kullanmak istediği üçüncü taraf ürünlerinden herhangi birini takmanın inanılmaz derecede kolay olduğu açık bir ortam yaratmak. Geçmişte, satın almalar şirketin büyümesinde büyük rol oynadı; Schneider'in stratejisi yoğun bir şekilde işe alım içerir. Kereste devleri yavaş hareket eder. Ryan Schneider ve Realogy bu yıl şimdiye kadar oldukça çevik ilerliyorlar.

Evan Sharp ve Ben Silbermann.Getty Resimleri

Ben Silbermann ve Evan Sharp: Kurucu Ortaklar, Pinterest

Pinterest, en azından aylık 200 milyon kullanıcısının tercihlerine göre adaçayı yeşili 2018 için bir şey diyor. 2010 yılında Ben Silbermann ve Evan Sharp tarafından başlatılan sanal bülten tahtasının iki tür erken benimseyenleri vardı: tasarım blogcuları ve ev tasarımı fikirlerinin görsel bir albümünü oluşturmayı seven insanlar. Bu yıl, insanların telefon kameralarını etraflarındaki nesnelere doğrultarak ilham aramasına olanak tanıyan Pinterest Lens'i eklediler. Şirketin şu anda değeri 12.9 milyar dolar. Forbes tahmin eder şirket reklam potansiyelinden daha iyi para kazanırsa, yakında 19 milyar dolara çıkabilir. 2 milyar arama Her gün ve kullanıcılarının yüzde 55'i siteden alışveriş yapıyor. İronik olarak, bu yıl bir başka önemli trend (%900'ün üzerinde), kişinin hayatında daha az dağınıklık anlamına gelen İsveççe bir terim olan lagom oldu.

Masayoshi Oğlu.Scott Olson/Getty Images

Masayoshi Son: SoftBank Kurucusu ve CEO'su

Hepiniz gelin, SoftBank'ın milyarder kurucusu ve yıkıcı gayrimenkul fon sağlayıcılarının kralı Masayoshi Son'un ofisine gelin. İster inşaat sektörünü düzene sokmak için Katerra'nın oyunu olsun, isterse Compass'ın gayrimenkulü teknoloji ile silah ajanları , Son and SoftBank'ın Vizyon Fonu'ndan bir selam, Papa'dan bir onay gibidir - Katerra'nın şu anda 1.3 milyar dolarlık rezervasyonları var ve SoftBank'ın 450 milyon dolarlık infüzyonu Compass'a 2.2 milyar dolarlık bir değer verdi. Bir anlaşma gerçekleşmediğinde bile (bu bahar SoftBank ile flört eden internetten ev satın alan Opendoor örneğine bakın) Son'un olası katılımının sözü yeni bir meşruiyet düzeyi sağlıyor. Kenara çekil, Sand Hill Yolu. Tokyo (SoftBank'ın genel merkezinin bulunduğu ve aynı zamanda önde gelen bir hayırsever olan Son'un Japonya'nın en zengin adamı olduğu yer) evde.

Arne M. Sorenson.Nezaket Marriott

Arne Sorensen: Başkan ve CEO, Marriott

Görünüşe göre, her türden insan dairelerinde 7/24 otel olanaklarına sahip olmayı seviyor. 1992'de Marriott'un Birleşme ve Devralma avukatı olarak işe alınan Arne Sorensen, 2012'de Marriott'un CEO'su oldu ve şirket tarihinde Marriott soyadı olmayan ilk şirket oldu. Dört yıl sonra Sorensen, Marriott'u dünyanın en büyük otel zinciri ve en büyük markalı konut işletmecisi yapmak için Starwood Hotels & Resorts'un satın alınmasına öncülük etti. Şu anda, çoğu Ritz Carlton ve W Hotel markaları altında olmak üzere, dünya çapındaki üst düzey markalı konutların %56'sını temsil ediyorlar. Marriott'un geleceğinde başka neler var? Giderek artan bir şekilde insanlar -aileler, kolej sınıf arkadaşları, nedimeler- grupların kalabileceği yerler arıyor, Sorensen CNBC'ye geçen Nisan ayında , Marriott'un şu anda Airbnb'nin hakim olduğu ev paylaşımlı kiralama pazarına girişini tartışırken. Şu anda Londra'da suları test etmek için altı aylık bir pilot program yapıyorlar. Ve muhtemelen, koridordaki buz makineleri.

Robert A.M. Sert.Gözlemci için Yvonne Albinowski

suçlamaları kendiniz nasıl kaldırabilirsiniz

Robert A.M. Stern: Mimar ve Kurucu, RAMSA

Kireçtaşı İsa. Geleneğin Kralı. Mimarlık Dekanı. Hepsi lanet olası sağlam takma adlar, ancak sonuncusu belki de en doğru şekilde ünlü Robert A.M. Yakın zamanda Yale Mimarlık Dekanı olarak emekli olan Stern. Kendi kendini modern bir gelenekçi olarak tanımlayan Stern, Manhattan'ın en pahalı binası olan, sahte savaş öncesi tarzda tasarlanmış, kireçtaşıyla kaplanmış 15 Central Park West binasıyla olduğu kadar Florida'daki Celebration yakınlarındaki bir bahçe topluluğuyla da tanınır. mimarlık tarihi üzerine yazdığı sayısız kitaptan birinde anlatılan banliyö tipi Disney için tasarladı, Planlanan Cennet: Garden Banliyö ve Modern Şehir . Stern firması RAMSA'yı 1969'da kurdu, ancak kariyerine postmodernizm ve klasisizmi harmanlayan özel evler ve villalar tasarımcısı olarak başlamadan önce NYC'nin Konut ve Kalkınma İdaresi'nde başladı. Bugün, belediyeler şehir manzaralarında Stern tasarımlı bir binaya sahip olmanın dünya çapında ünvanını alıyor. Özellikle, memleketi Brooklyn'de uygun fiyatlı bir konut geliştirme tasarımı Ocak ayında onaylandı.

Barry Sternlicht.Gözlemci için Yvonne Albinowski

Barry Sternlicht: Kurucu, Başkan ve CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht evleri yiyip bitiriyor ve hGYO, Davet Evleri ,şimdi ABD'de 1 numaralı tek aile ev sahibi , 82.000 mülk ile. SStarwood Capital Group'un birden fazla faal şirket arasında 56 milyar dolarlık varlığa sahip olduğu ternlicht, sitelerini 2013 yılında kiralık evlerin erken yatırımcılarından Waypoint Real Estate'i satın aldığında bu pazara yerleştirdi. 2015 yılında, birleşik Starwood Waypoint, daha sonra Colony American Homes'u satın alan kendi GYO'su olarak ayrıldı. Geçen yıl birleştiler ve adlarını Davet Evleri olarak değiştirdiler. (Birleşme ortağı Blackstone elinded %42 sahiplik.) Perhaps Sternlicht'in verdiği en iyi kararlardan biri, ilk otomatik apartman yönetim sisteminin yaratıcısı Fred Tuomi'yi işe almaktı. Tuomi, Colony'nin satın alınması sırasında, sistemini tek ailelik kiralama işine çevirmesi için temasa geçti. Görünüşe göre başarılıydı - Tuomi şimdi Davet'in CEO'su.

Ron Terwilliger.Cindy Ord/Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Kurucu ve Başkan, J. Ronald Terwilliger Amerika'nın Aileleri Konut Vakfı

Ron Terwilliger bir görevde. Düzgün işler ve ev sahipliğine dönüşen sıkı çalışma, artık, özellikle de Y kuşağı arasında, siyasi ve kurumsal liderliğe doğru eve gitmeye kararlı olduğu bir gerçek değil. Şimdi ABD'deki en büyük çok aileli konut geliştiricisi Trammell Crow Residential'ın CEO'su olarak görevinden emekli olan Terwilliger, Amerika Konut Aileleri Vakfı aracılığıyla doğru yerlere nakit akıtmakla meşguldü: Habitat for Humanity'ye 100 milyon dolar, 5 dolar milyonu Urban Land Institute'a, 5 milyon doları Enterprise Community Fund'a. Bu yıl, Al Gore'un Uygunsuz Gerçeğinin küresel ısınma için yaptığı gibi uygun fiyatlı konut krizi hakkında farkındalık yaratmayı amaçlayan yeni ortaya çıkan Home1 kampanyasını destekledi. Şubat ayında Home1 lansmanında bunu ele almak için haber medyasına ihtiyacımız var, dedi. Amerikan Rüyasını korumak için hemen şimdi harekete geçmemiz gerekiyor.

Mauricio Umansky.Harris/Getty Images'ı aşındırmak

Mauricio Umansky: The Agency'nin Kurucu Ortağı ve CEO'su

Mauricio Umansky, realite TV telifiyle evlidir (karısı, Umansky'nin kayınvalidesi Paris Hilton'un büyükannesi olan Beverly Hills Kyle Richards'ın Gerçek Ev Hanımıdır) ve tam Ev Kadınları klieg ışıkları yanarken, bir komisyonculuk kurmaya başladı. Beverly Hills'deki yıldızlar. Ajansın 400'den fazla acenteden oluşan ekibi, hem orada hem de diğer gösterişli küresel destinasyonlarda lüks mülklere odaklanıyor; Philadelphia Flyers'ın son sahibi Ed Snider'ın mülkünün 35 milyon dolarlık satışı gibi anlaşmalarla Umansky, Ülke çapında dolar satış hacmine göre 3. broker . Kuruluşundan yedi yıl sonra şirket, Inc. 5000 en hızlı büyüyen ABD özel şirketleri listesinde üç kez yer aldı.

Eric Wu.Nezaket Açık Kapı

Eric Wu: Opendoor Kurucu Ortağı ve CEO'su

Flip mi, flop mu? Yeni aracılık modeli - iBuyer - adı verildi yılın insanı Inman tarafından geçen Aralık ayında. Opendoor ve CEO'su ve kurucu ortağı Eric Wu, kesinlikle rakipleri olan (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow) bu kişinin yüzü haline geldi. Ama yükselen Opendoor, 325 milyon dolarlık öz sermaye şimdiye kadar en önde; hedefleri 2020 yılına kadar 50 pazara, yani ABD pazarının %15'ine girmek. Nasıl çalışıyor? Ev satıcıları web sitesine ilgi gösterir, Opendoor'un algoritmasına göre bir teklif yapılır, satış sonuçlandırılır ve Opendoor evi yeniden satar. Wu, tüm işlemin gerçek zamanlı olarak gerçekleştiğini söylüyor. Tedbirli analistler, bilinmeyen ekonomik faktörlerin risklerine ve bir terslik için gecikme sürelerine dikkat çekiyor. Ama ileriye doğru Wu iter, TechCrunch'a söylediği gibi , çünkü gayrimenkulün dönüştürülmesi gerekiyordu.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste/PMC

Arthur William Zeckendorf ve William Lie Zeckendorf: Eş Başkanlar, Zeckendorf Geliştirme ve Terra Holdings

Arthur ve William kardeşler, şimdi Manhattan'da lüks yaşamla eş anlamlı olan Zeckendorf hanedanlığının üçüncü neslidir. 15 Central Park West'teki apartmanlar NYC'deki en pahalıdır. metrekare başına ortalama 6.045 dolar . 520 Park Avenue'de satışlar konut başına ortalama 40 milyon dolar . Ancak, Crain'in NY İşi çevre yönetimi hedefini alay etmese de görmezden gelen birkaç üst düzey geliştiriciden biri oldukları için bu yıl onları görevlendirdi. Ancak aleni lüks tüm hikaye değildir. Oradaydım, William söyledi Gerçek anlaşma , subprime fiyaskosuna atıfta bulunuyor. O korkunçtu. Aile geçmişinden (babaları ve büyükbabaları iflaslar yaşamış) bir ders alan kardeşler, finansal güvenliklerini Brown Harris Stevens ve Halstead Property'nin ebeveyni Terra Holdings ile yumuşattı. William'ın söylediği gibi Wall Street Dergisi birkaç yıl önce, aracı kurumlar güvenilir bir gelir sağlıyor ve biz her seferinde bir projeye bağlı kalıyoruz.

Sam Zell.D Dipasupil/Getty Images

Sam Zell: Başkan, Equity LifeStyle Gayrimenkulleri ve Equity Konutları

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının kralı Sam Zell, 23 eyalette imal edilmiş konut ve karavan sitelerine sahip olan Equity LifeStyle Properties'in başkanıyken, Zell'in kurduğu kardeş şirket Equity Residential, ABD'de apartman konutlarının en büyük sahibi: 79.412 adet Boston, New York, Seattle ve San Francisco gibi büyük şehirlerde yoğunlaşmıştır. Ancak Zell, yalnızca mülkleri nedeniyle değil, aynı zamanda iş hayatına başına buyruk yaklaşımı nedeniyle de nüfuz sahibidir. Doğuştan bir girişimci (anıları, bir satış rakamını sattığı bir çocukluk hikayesini anlatır. oyun çocuğu arkadaşlarına göre), multi-milyarlık serveti, kalabalığı alt etme hevesinden kaynaklanıyor.