Manhattan sosyetesinin yakında kara kitaplarından kazımak için muhteşem bir adresi daha olacak: İşadamı, politikacı ve Vanderbilt'in varisi Carter Burden'ın dul eşi Susan Burden, 1020 Fifth Avenue'deki görkemli 11 odalı kooperatifini 1020 Fifth Avenue'de piyasaya sürdü. 23,5 milyon dolar.
Daire, 1980'lerde seçkin tasarım sevgilisi Mark Hampton tarafından ünlü bir şekilde yeniden yapıldı. Central Park'ın manzarası ve 17 metre yüksekliğindeki maun panelli oturma odası kesinlikle yardımcı oldu. Ama yeri yapan Hampton dokunuşuydu. Mark Hampton'ın şimdiye kadar yaptığı en güzel daire, sosyetik ve Vanity Fair sosyetesi yazarı Nan Kempner, Bayan Burden'in yakın arkadaşı, The Braganca'a fışkırdı. sattığı için üzgünüm. Çok güzel, ama sanırım onun için biraz büyük…. Her zaman güzeldi ve o ilahi bir kadın.
Bir aile psikoloğu olarak çalışmasına ek olarak, Bayan Burden, şehir çocuklarına sosyal yardım hizmetlerini tamamlayan bir kuruluş olan Burden Center for the Aging ve New Yorkers for Children'ın yönetim kurullarında yer almaktadır. Bayan Burden'in 1996'da ölen kocası Carter Burden, 1969'dan 1978'e kadar Şehir Meclisi Üyesiydi; William A.M.'nin yönetici ortağı Yük & Şirket; ve ayrıca The Village Voice ve New York Magazine'in sahibiydi. Bay Burden'in ilk karısı Amanda Burden, Şehir Planlama Departmanının yeni direktörü ve Planlama Komisyonunun başkanıdır.
Susan Burden'a yapılan aramalar geri çevrilmedi ve komisyoncusu Edward Lee Cave Realty'den Kathy Steinberg yorum yapmayı reddetti.
Ancak Bay Hampton'ın Mark Hampton Inc.'in başkanı olan ve nişan partisini dairede düzenleyen kızı Alexa Hampton-Papageorgiou da övgüler yağdırıyordu.
Çok şey gördüm ve bu muhtemelen hayatımda gördüğüm en muhteşem apartmanlardan biri, dedi. Ama tüm ihtişamına rağmen -ki bu çoktur- içine girip 'oturmamalıyım' diye düşündüğünüz yerlerden biri değil. Muhteşem olsa da samimi.
Bayan Burden ve merhum kocası, 1990 yılında daireyi 4.9 milyon dolara satın aldı. Dairenin üç yatak odası, üç buçuk banyosu, yemek-içecek mutfağı, resmi yemek odası ve beyefendinin çalışma/giyinme odası 11. katın tamamını kaplıyor. Kapıların çoğunda alınlıklar vardır ve sütunlar, eğlenen çiftler için mükemmel olarak pazarlanan (nadiren az bir ifadeyle) dairenin çift yükseklikteki oturma odasının girişini çevreler. Bayan Hampton-Papageorgiou apartmanda birkaç düğüne, kokteyl partisine ve resmi akşam yemeğine katıldığını hatırladı ve oturma odasının muazzam boyutunun güzel orantılı toplantılara izin verdiğini söyledi.
The Braganca'a verdiği demeçte, o kadar büyüktü ki, birkaç grup odanın etrafına rahatça dağılabilirdi. Bu yüzden babam bu projeyle gurur duyuyordu: İki yakın arkadaşla çalışmanın ve doğru olanı yapmanın mükemmel bir örneğiydi.
Ünlü binada park manzaralı daireler son derece nadir olduğundan, bu dairenin piyasaya çıktığı haberi lüks emlak çevrelerinde hızla yayıldı. Grand Central Terminal'in başlıca mimarları Warren & Wetmore tarafından 1925 yılında inşa edilen 1020 Fifth, Metropolitan Museum of Art'ın karşısında yer alır ve binada 13 lüks daire bulunur.
1020 Fifth'in birinci katındaki dubleks iki katlı daire de şu anda 5,8 milyon dolara piyasada. Corcoran Group'taki brokerleri, mal sahipleri hakkında yorum yapmayı reddetti.
Seagram'ın Varisi Townhouse'u 27 Milyon Dolara Satacak.
Seagram'ın varisi Matthew Bronfman, altı ay içinde ikinci evinden taşınmaya hazırlanıyor. Bu Şubat ayında magazin gazeteleri, karısı Lisa Belzberg'in Bill Clinton ile bir ilişkisi olduğu haberini verirken, Bay Bronfman ondan ayrıldı ve Katonah, N.Y.'deki evlerinden taşındı. Şimdi, Bay Bronfman'ın East 67th Street'teki şehir evini sessizce 27 milyon dolara piyasaya sürdüğü haberi geliyor.
ACI Capital'in yönetici ortağı olan Bay Bronfman, tekrarlanan aramaları yanıtlamadı ve komisyoncusu Alice F. Mason Ltd.'den Deborah Grubman yorum yapmayı reddetti. Mr. Bronfman'ın Madison ve Fifth caddeleri arasındaki beş katlı kireçtaşı konağı 25 fit genişliğinde ve bloğa 96 fit kadar uzanıyor.
Bay Bronfman, evi 1994'te 3 milyon dolara satın aldı ve 1996'da sonuçlanan tam bir bağırsak yenilemesine 19 milyon dolar akıttı. Bu tadilatlar kuşkusuz evin yeniden satış değerine milyonlar eklese de, komşusunun evine de ağır hasar verdiği iddia edildi. , Bay Bronfman'a hala devam eden milyonlarca dolarlık bir davayı netleştiriyor.
Bay Bronfman'ın eviyle aynı duvarı paylaşan avukat Stuart Shaw, The Braganca'a Bay Bronfman'ın tadilatlarının merdivenini istikrarsızlaştırdığını ve duvarından yapısal bir çelik kiriş gönderdiğini söyledi. Bay Bronfman'a karşı açtığı davanın evinin satışını gölgede bırakacağını öngördü.
Kim açık bir dava ile bir bina satın alır ki? dedi Bay Shaw. Kirişini kesme hakkına sahip olduğum bir binayı kim satın alır - ve bu nedenle binaları tehlikeye girer ve yıkılır?
İsimlerini çamura sürüklemeye çalışmıyorum ama canım yanıyor, diye devam etti Bay Shaw. Keyifli insanlar ama iş bu davaya geldiğinde kesinlikle ulaşılmazlar.
Bay Shaw, hukuk davasının önümüzdeki dokuz ay içinde yargılanmasını beklediğini söyledi. Bay Bronfman'ın avukatına yapılan aramalar geri çevrilmedi.
Bu komplikasyonlara rağmen, Bay Bronfman'ın evi artık görkemli olmaktan biraz uzak.
Şehir evinin birinci katında büyük bir kireçtaşı giriş holü, tam donanımlı bir aşçı mutfağı ve geniş tahta ahır zeminleri vardır. Katta ayrıca bir aile odası, resmi olmayan yemek odası ve camla çevrili arka merdiven bulunmaktadır. İkinci katta balıksırtı zeminler, kemerli kapılar, resmi bir yemek odası, odun şöminesi ve Juliet balkonu vardır. Üçüncü katta dadı odası ve oyun odası kombinasyonu olan iki yatak odası, iki banyo ve başka bir Juliet balkonu vardır. Dördüncü kattaki yatak odasında bir şömine, giyinme alanı ve çift yükseklikte kuşbakışı akçaağaç panelli kütüphane ile açık şömineli bitkili bir teras bulunmaktadır. Beşinci katta bir kütüphane, ofis ve personel odaları bulunmaktadır. Çatıda solaryum ve bitkili çatı bahçesi, bodrum katında ise spor salonu, personel odası ve şarap mahzeni bulunuyor.
Bay Bronfman, New York merkezli Bronfman klanının geri kalanına 15 blok mesafede, Beşinci Cadde boyunca yaşıyor. Aynı zamanda Dünya Yahudi Kongresi'nin de başkanı olan babası Seagram eş başkanı Edgar Bronfman, 77th Street yakınlarındaki 960 Fifth Avenue'de yaşıyor. Amcası, Seagram eş başkanı Charles Bronfman, 1999'da 838 Fifth Avenue'de gözden düşmüş Sotheby's başkanı Alfred Taubman'dan dubleks bir çatı katı satın aldı. Matthew Bronfman'ın kardeşi Edgar Bronfman Jr., Doğu 64. Cadde'de bir konağın sahibi.
carnegie tepesi
1185 Park Caddesi
Üç yatak odalı, üç banyolu kooperatif.
İstenen: 4,5 milyon dolar. Satış: 4.2 milyon dolar.
Bakım: 3.540 $; Yüzde 33 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: altı ay.
AİLE DOSTU Yirmi beş yıl önce, emlakçı Michele Kleier, çok katlı 1185 Park Avenue'deki bu dokuz odalı, kütüphanesi ve hizmetçi odasıyla tamamlanmış devasa kooperatife bir göz attı ve müşterilerine, 'Eğer yapmazsan' dedi. Bu daireyi satın alma, seni bir daha asla aramayacağım. Onun tavsiyesine uydular ve hemen taşındılar. Bu, Bayan Kleier'in ilk anlaşmalarından biriydi. Çeyrek yüzyıl sonra, büyümüş iki oğluyla, bu boş yuvalı ebeveynler 50'li yaşlarının başındalar; o bir psikiyatrist, o bir kardiyolog, adı Bayan Kleier geri döndü ve ona daha küçük kazılar bulmanın zamanının geldiğini söyledi. Bina, Jazz Age New York'un bir kalıntısıdır. 1929'da inşa edilen ve 93. ve 94. caddeler arasındaki tüm bloğun iki yanında yer alan otel, Park Avenue'nun geriye kalan tek arabalı avlusuna sahiptir ve binanın altı asansör lobisinin her biri, her katta sadece iki daireye hizmet vererek devasa binaya samimi bir hava katmaktadır. Yaklaşık 3.700 metrekarelik bu dairenin satıcıları evlerine o kadar bağlıydılar ki ciddi potansiyel alıcılarla görüşmekte ısrar ettiler. Gumley Haft Kleier Inc. başkanı Bayan Kleier, aralarında duygusal bir bağ olduğunu ve [yeni alıcıların] daireyi seveceklerinden emin olmak istediklerini söyledi. Üç küçük çocuğu olan bir çiftte uygun meşale taşıyıcıları buldular. Belki Carnegie Hill ile Park Avenue'nun geri kalanı arasındaki fark budur ama anlaşmayı imzalayan çocuklardı. Alıcılar, satıcıların 25 yıl önce olduğu durumda. Bu gelecek nesil, dedi Bayan Kleier.
sutton yeri
419 Doğu 57. Cadde
İki yatak odalı, iki banyolu kooperatif.
İstenen: $695,000. Satış: 695 bin dolar.
Bakım: 1.363 $; Yüzde 50 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: bir ay.
KAYALAR ÜZERİNDE BİR ANLAŞMA 40'lı yaşlarının sonundaki bir çift, bu Sutton Place kooperatifinin son bir incelemesini yaparken, dairenin önceki sahiplerinin burayı çok iyi durumda bırakmış olduğunu keşfettiler. Etrafta eski bir yatak asılıydı, mobilyalar etrafa saçılmıştı ve buzdolabı titriyordu. Alıcılar, Sutton Place kooperatifinin 1,350 fit kare ve 11. kattaki levrek üzerindeki muazzam ışığı hala takdir ediyor, ancak karışıklık, anlaşmayı buza koymak için neredeyse yeterliydi. Corcoran Group'tan alıcının temsilcisi Tania Arias, alıcılar ve satıcıların avukatları arasındaki kapanışta işlerin kızıştığını söyledi. Oldukça üzgünlerdi ve çok fazla ado vardı. Ancak, Bayan Arias ve satıcının temsilcisi, laf kalabalığı yapmak yerine, bir taksiye atlayıp Sutton Place'e gitti ve rahatsız edici kişisel eşyaların çoğunu kaldırmak için binanın tamircisinden yardım istedi. Buzdolabının çalıştığını kanıtlamak için bir bardağa kırılmış buz bile doldurdu. Başka şeyler de yaptım ama bu oldukça radikal, dedi Bayan Arias. Tüm tarafları memnun etmek için ne gerekiyorsa.
chelsea
136 Batı 22. Cadde
Üç yatak odalı, iki buçuk banyolu apartman dairesi.
İstenen: 1.85 milyon dolar. Satış: 1.75 milyon dolar.
Ücretler: 1.079 dolar. Vergiler: 1.917 dolar.
Piyasada kalma süresi: üç ay.
MAKS BAŞ ODASI İki otuzlu yaşlarında avukat, şaşırtıcı bir keşif yaptıklarında, Flatiron apartman binasının yedinci katında bir çatı katı satın almaya hazırdı: Tavanları, beşinci kattaki özdeş bir daireden üç inç daha alçaktı. Avukatlık sezgilerini duruma dayandıran avukatlar, iki kat aşağı inerek sadece üç inçlik bir alan kazanmakla kalmayıp, aynı zamanda talep edilen fiyattan 100.000$'ı da düşürebileceklerini tahmin ettiler. Ve düşürdüler. Binayı pazarlayan Insignia Douglas Elliman kıdemli başkan yardımcısı Linda Fenn, bunun biraz şaşırtıcı olduğunu söyledi. Çoğu insan daha yüksek bir görüş ve daha iyi pozlar için giderdi. Avukatların beşinci katındaki çatı katı, 3,272 fit kare, ahşap kirişli tavanlar, çıplak tuğla ve orijinal detaylara sahiptir. Altıncı ve Yedinci caddeler arasındaki bina, 1907 yılına kadar uzanıyor ve bu yıl sekiz çatı katı dairesine dönüştürüldü. Beşinci katın yeni kiracıları, yeni kazıları için Yukarı Doğu Yakası'ndaki bir kooperatifte işlem gördü ve Bayan Fenn'e göre, yeni sözleşmelerini gözden geçirmek için yığınla zaman harcadılar. Bayan Fenn, her şeyi ince dişli bir tarakla kişisel olarak incelediklerini söyledi. Neyse ki işin o kısmına karışmadım.
YUKARI DOĞU TARAFI
Yukarı Doğu Yakası Lisesi Satıyor
Lycée Français de New York 2000 yılının Ağustos ayında, okulun sınıfları ve idari ofislerinin yıllardır dağıldığı altı muhteşem Yukarı Doğu Yakası şehir evinin tamamını piyasaya süreceğini duyurduğunda, kapışma ciddi bir şekilde başladı.
Stribling Private Brokerage'ın direktörü Kirk Henckels, bu mimari ithalatın hiçbir bloğunun toplu halde piyasaya çıkmadığını söyledi. Aradan geçen aylarda, yara bandı varisi Libbet Johnson'dan Katar Emiri'ne kadar herkes binalarla ilgilenmeye başladı. Ocak ayı itibari ile 3 bina-3 ve 5 Doğu 95. Cadde ve 12 Doğu 73. Cadde- sözleşme imzalamıştır.
O zamandan beri, Londra antika satıcısı Carlton Hobbs, 5 Haziran'da 60 East 93rd Street'i 10.6 milyon dolara satın aldı. Birleşik Krallık'ın önde gelen antikacılarından biri olan ve söylendiğine göre Madonna, Elton John ve Mick Jagger'ın tasarımcılığını iki katına çıkaran Bay Hobbs, The Braganca'a bir sözcü aracılığıyla 93. Cadde'deki konutun şirketinin ana evi olmasını beklediğini söyledi. . Bay Hobbs'un genel müdürü Stefanie Rinza, New York'a taşınmak gibi uzun süredir devam eden bir rüyayı gerçekleştirmekten mutluluk duyduğumuzu söylemeye gerek yok, dedi. Ancak, New York mülkü dikkatli bir restorasyon ve yenileme gerektirdiğinden, Mart 2004'ten önce taşınmayı beklemiyoruz.
Bay Hobbs'un işi, 93. Cadde'deki şehir evindeki tadilatlar tamamlanana kadar Londra'da devam edecek ve taşınmadan sonra Londra'da varlığını sürdürmeyi planlıyor. 93. Cadde'deki 57 fit genişliğindeki kireçtaşı konak dört katlı, ayrıca bir bodrum katında ve 20 x 57 fitlik bir arka bahçeye sahiptir. Ünlü mimar John Russell Pope, binayı 1931'de demiryolu patronu William Vanderbilt'in eski karısı Virginian Graham Fair Vanderbilt için inşa etti. Lycée konağı devralmadan önce, Romanya'nın Birleşmiş Milletler Misyonu'nu barındırıyordu. Evi Corcoran'dan Carrie Chiang ile birlikte listeleyen Corcoran Group'tan Sharon Baum, pazarladığımız altı mülkten, tek aileli bir evin restorasyonu için en kolayının bu olduğunu söyledi. [Carlton Hobbs] içinde bulunduğu iş için, bunun güzel ve muhteşem bir ev gibi görünmesini isteyeceklerdir. Açıkça Madison Avenue'nun üçüncü katında ticari bir alan istemiyorlardı.
Bay Hobbs, dünyanın dört bir yanına lejyonlarca toplayıcı veya antika izci göndererek ve onlara seçilmiş sanat ve mobilya parçalarını almaları için yüksek komisyonlar ödeyerek Birleşik Krallık'ta bir isim yaptı. 1996'da Town & Country Monthly, Bay Hobbs'u savurgan Seksenler sırasında arsız bir zenginlik zevkine göre mükemmel bir şekilde ölçülmüş şaşırtıcı, abartılı parçalarla uluslararası ticaretin zirvesine yükselen alışılmadık bir cockney herif olarak tanımladı. 93. Sokak konağı, Versailles'daki Louis XV tarzı bir maison partikülüne benziyor. Dışarıdan, evin sağ tarafına yerleştirilmiş kemerli kapı dışında tamamen simetriktir. Konağın üç bölmeli ana yapısı, kemerli, parçalı açıklıklara sahip derin bir bodrum katına sahiptir. Köşkün kütüphanesinin duvarları tamamen mermerden yapılmıştır ve bu özellik Manhattan'daki bir konakta nadiren bulunur. Mülkü gezen bir komisyoncu, Sindirella'nın balo için gittiği bir saray gibi hissettiğini söyledi.
Bir süre kenarda oturduktan sonra, koleksiyondaki diğer binalar da hareket ediyor gibi görünüyor: The Braganca, son iki hafta içinde en etkileyici iki bina olan 7 ve 9 East 72nd Street'in de gittiğini öğrendi. Corcoran brokerleri alıcılar üzerinde anne olsa da, sözleşmeye.
