Amerika Bankası kirasını yeniledi 114 Batı 47. Cadde yaklaşık 360.000 fit kare alan için - şu anda binada kapladığından çok daha az.
Banka aylardır binadaki doluluk süresini uzatmak için görüşmelerde bulunuyordu. Pazartesi günü, anlaşma hakkında doğrudan bilgisi olan ve bankanın bir sözcüsü, sözleşmeli kiralamanın Cuma sabahı imzalandığını doğruladı.
114 West 47th Street (Nezaket Mülkiyet Köpekbalığı)
Anlaşma, bankanın New York City'deki One Bryant Park'taki genel merkezinin ikinci yan lokasyonu ve ofis ayak izinin boyutunu önemli ölçüde azalttı.
114 West 47th Street'e aşina olan çeşitli kaynaklara göre, Bank of America son yıllarda binanın yaklaşık 660.000 metrekarelik alanının neredeyse tamamını kiraladı. Bank of America, Altıncı Cadde boyunca One Bryant Park'ın yakınında bulunan 20 katlı şehir merkezindeki binada ne kadar yer olduğunu teyit etmese de, kiralama yenilemesi, lokasyonda sahip olduğu alanda önemli bir azalma gibi görünüyor.
Anlaşma, son aylarda Aşağı Manhattan'da bir küçülmeyi takip ediyor. Banka, 2008'deki mali kriz sırasında Merrill Lynch'i satın aldığında Dünya Finans Merkezi'ndeki yaklaşık üç milyon metrekareyi devralmıştı. Merrill'in çalışma alanı 2013'te sona erecekti ve gayrimenkul sektöründe bankanın ne kadar tutacağına dair yaygın bir spekülasyon vardı. Geçen yaz, Bank of America, Merrill'in orada sahip olduğu yaklaşık 750.000 fit karenin sadece bir kısmını yeniledi.
Durst Organizasyonu, 114 West 47th Street'in sahibidir. Geçen yıl bir süre, emlak komisyoncuları arasında Bank of America'nın 114 West 47th Street'ten taşınıp taşınamayacağına dair spekülasyonlar vardı; buna bankanın One Bryant Park'ın bitişiğindeki Four Times Square'de yer alabileceğine dair söylentiler de dahildi. Four Times Square'in en büyük kiracısı Conde Nast, bu mülkten One World Trade Center'a taşınıyor. Durst Organizasyonu, Four Times Square'in sahibidir ve Bank of America'nın oradaki ana kiracısı olarak One Bryant Park'ı geliştirmiştir. Ev sahibi ayrıca, birçok emlak gözlemcisi tarafından Conde Nast'ın o kuleye taşınmasında kolaylaştırıcı bir faktör olarak görülen bir yatırım olan One World Trade Center'da 100 milyon dolarlık bir hisse satın aldı.
Son zamanlarda Bank of America, cesur gayrimenkul taahhütlerini engellediği görülen aksiliklere maruz kaldı. Geçen yaz, banka, gerileme sırasında ipoteğe dayalı menkul kıymetler üzerinde para kaybeden yatırımcıların taleplerini karşılamak için 8,5 milyar dolar ödedi.
Anlaşmada Cushman & Wakefield Bank of America'yı temsil etti. Durst Organizasyonu, tesiste kiralama yöneticilerinden oluşan bir şirket içi ekip tarafından temsil edilir. Basın saatine göre yorum için hiçbirine ulaşılamadı.
