Manhattan ne kadar ileri geldi. Yeni bir rapor, ilçedeki bir apartman dairesi veya kooperatif için ortalama satış fiyatının son 10 yılda yüzde 200'den fazla arttığını söylüyor. Değerleme firması Miller Samuel ve aracı kurum Prudential Douglas Elliman'ın raporuna göre, 1997'de ortalama fiyat 430.927 dolar ve 2006'da 1.295.445 dolardı.
Konut fiyatlarındaki devasa artışlar, yarı bilinçli New Yorkluları şaşırtmamalı. Ancak rapordaki bazı istatistikler Emlak'ı şaşırttı.
Bir Manhattan kooperatifinin medyan satış fiyatı görünüşe göre arttı yüzde 244.4 1997'den 2006'ya kadar, şimdi çok uygun görünen 196.000 $'dan kesinlikle daha az olan 675.000 $'a seyahat etti. Manhattan stüdyo kooperatiflerinin medyan fiyatı 100.000 doların altındaydı; şimdi, bunun neredeyse üç katı.
1990'ların sonlarında Manhattan dairelerinin metrekare başına fiyatları özellikle tuhaf görünüyordu. Bir Yukarı Doğu Yakası kooperatifi, 10 yıl önce ayak başına ortalama 315 dolara ve şimdi ayak başına 988 dolara satıldı. On yıl önce Central Park West boyunca, kooperatifler ayak başına ortalama 524 dolara gitti; şimdi, 1.548 dolar. 1997'de Chelsea apartmanları ayak başına ortalama 319 dolara satıldı - şu anda orada satılanların yaklaşık üçte biri. Harlem ve Doğu Harlem'de ayak başına fiyat yüzde 340 artarak ayak başına 145 dolardan 639 dolara çıktı.
Ve bu fiyat artışlarına rağmen, Manhattan'daki ev satışlarının sayısı son on yılda yıldan yıla sabit kaldı ve 1997'de 7.316'lık bir vadiden 1999'da 9.522'ye yükseldi.
Miller Samuel CEO'su Jonathan Miller Pazartesi günü The Real Estate'e tam raporun bir bağlantısının firmasının web sitesinde yer alacağına dair güvence verdi. İnternet sitesi Salı erken saatlerde.
GÜNCELLEME: Bağlantı hazır (PDF) .
- Tom Acitelli
