tribeka
Hiçbir Central Park West kooperatif yönetim kurulu, Mariah Carey ile çatı katı tripleks arasında durmayacak. Barbra Streisand'ın üç katlı çatı katını 8 milyon dolara satın almayı teklif ettiği Ardsley yönetim kurulu tarafından reddedildikten haftalar sonra, Bayan Carey, şehir merkezindeki bir versiyonunu tasarladığı 90 Franklin Caddesi'ndeki yeni bir apartman projesine 9 milyon dolar harcıyor. .
Birkaç komisyoncuya göre, şarkıcı Haziran sonunda, gelecek yıl ev sahiplerine açılması beklenen eski ticari binada 5.5 milyon dolarlık dubleks çatı katı ve hemen altındaki 3.5 milyon dolarlık daire de dahil olmak üzere iki daire satın almak için bir sözleşme imzaladı.
Bayan Carey'in yayıncısı Cindi Berger, Haziran sonunda sözleşmeye başladığını söyledi. Ancak Bayan Berger, fiyatın toplam 9 milyon dolar olduğunu reddetti.
Bayan Carey, Mart 1998'de Sony Music Entertainment CEO'su Tommy Mottola'dan boşandığından beri, konut mülklerini ciddiyetle inceliyor. O sonbaharda, spor salonu sahipleri Lucille ve Bob Roberts'a ait olan 9.9 milyon dolarlık bir şehir evi olan 8 East 80th Street'e baktı, ancak bir teklifte bulunmamayı tercih etti. Kısa bir süre sonra, Bayan Streisand'ın 92. Cadde yakınlarındaki bir çatı katı kooperatifi için yaklaşık 8 milyon dolarlık teklifi kabul edildi.
Sekiz adede kadar yatak odası (alanın nasıl kullanıldığına bağlı olarak), 3.000 metrekarelik dış alan ve birden fazla çalışma şöminesi ile Central Park West dairesi, çok katlı bir pop şarkıcısına yakışırdı. Ama anlaşma olmayacaktı. Bayan Carey'i yarım yıl hatta tuttuktan sonra, Ardsley'deki kooperatif yönetim kurulu, Mayıs ayı başlarında potansiyel alıcılarını reddetti ve onu emlak mendereslerine devam etmeye bıraktı.
Önümüzdeki birkaç hafta boyunca, Bayan Carey, şarkıcının komşuları arasında Ivana Trump ve Seagram Company Ltd.'nin CEO'su Edgar Bronfman Jr.'ın da bulunduğu 9 East 64th Street'teki bir apartman yenileme projesi de dahil olmak üzere çeşitli mülklere baktı. Bayan Carey'nin aramasına aşina olan kişi, Roberts'ın evi için 8,5 milyon dolar teklif etmeyi de düşündüğünü söyledi.
Ancak diva, 1931'de Corn Exchange Bank olarak hayata başlayan Church Street yakınlarındaki 17 katlı bir apartman dairesi olan Franklin Tower'da kendi başınıza bir çatı katı tripleks için şehir dışındaki seçeneklerini terk etti. Emlak kaynaklarına göre, Bayan Carey, Haziran ayı sonlarında binanın 5.5 milyon dolarlık çatı katı için bir sözleşme imzaladı. İnşaatın tamamlanmasına kadar kesinleşmeyecek olan anlaşma, 5.000 fit karelik tam katlı bir birim ve üzerinde 600 fitlik ek dubleks alan içindir. 1999 yılının sonlarında, binadaki çalışmaların bitirilmesi planlandığında, çatı katında dört yatak odası, 4.5 banyo ve tabii ki bir Sub-Zero buzdolabı bulunacak. Kaynaklar, Bayan Carey'nin çatı katının altındaki tam kat birimi için 3,5 milyon dolarlık sözleşme imzaladığını ve toplam harcamasının 9 milyon dolara ulaştığını söyledi.
Franklin Tower'ı pazarlayan Stribling & Associates'teki komisyoncular, bekleyen satış hakkında yorum yapmıyor.
258 Broadway
İki yataklı, iki banyolu, 1.600 metrekarelik savaş öncesi kooperatif.
İsteyen: 725.000 dolar. Satış: $685,000.
Ücretler: 1.595$; Yüzde 64 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: üç hafta.
HIZLI GERİ DÖNÜŞ. Warren Caddesi yakınlarındaki bu dairenin satıcısını temsil eden komisyoncu Wayne Burkey için bu, tarihteki en hızlı anlaşmalardan biriydi. Alıcılar, bir teklif yapmaya karar vermeden önce kelimenin tam anlamıyla beş dakika boyunca orada olduklarını söyledi. Genç çift ilk gayrimenkul alımlarını birlikte yapıyorlardı. Şehir merkezinde olmak istiyorlardı ve zaman çok önemliydi - evlenmeden ve balayına gitmeden önce yerleşmek istiyorlardı. Karısı, reklam sattığı Town & Country dergisinin şehir merkezindeki ofislerine gidecek; koca, hisse senedi ticareti yaptığı yatırım bankasının hemen köşesinde olacak. Çift, komisyoncusu Jana Kolpen ile Starbucks'ta bir fincan kahve içerken tekliflerini çözdüler: 685.000 $ - bu, istenen fiyatın önemli ölçüde altında olmasına rağmen hala binada ödenen en yüksek fiyattır. Mekan, bir besteci olan önceki sahibi tarafından tamamen yenilenmişti ve Bay Burkey'e göre 250.000 dolardan fazla bir kâr elde etmişti. Komisyoncu: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
YUKARI DOĞU TARAFI
Nişanlı olsun ya da olmasın, aktris Ellen Barkin ve finansör Ronald Perelman şimdi pratikte birlikte yaşıyorlar.
Emlak kaynaklarına göre, Bay Perelman Haziran ayında sarışın güzel için evinden ve şirket merkezinden sadece iki kapı ötede iki yatak odalı bir daire kiraladı -ona kanarya sarısı pırlanta yüzük verdikten yaklaşık bir ay sonra. Madison Bulvarı'nın köşesindeki The Leonori adlı 13 katlı bir bina olan 26 East 63rd Street adresindeki iki yatak odalı daire ayda 7.950 dolara kiralanıyor ve Bay Perelman'ın 36 East 63rd adresindeki şehir evinden sadece birkaç adım uzaklıkta elverişli bir konumda bulunuyor. Sokak ve holding şirketi MacAndrews & Forbes'un ofisleri, 38 Doğu 63. Cadde'de yer almaktadır.
Bay Perelman'ın reklamcılarından Howard Rubinstein, kiralama hakkında yorum yapmadı.
Bir komisyoncu, Bayan Barkin'in yeni adresini bir tür berbat bina olarak tanımladı. Daire alçak bir kattadır ve 11 metrelik tavanlara, içinde yemek yiyebileceğiniz bir mutfağa ve cep kapıları gibi bazı savaş öncesi ayrıntılara sahiptir. (Club Macanudo lobide ve sosyetik Carroll Petrie bir apartman sahibi olarak listeleniyor.) Bay Perelman'ın eski karısı Patricia Duff ve kızları Caleigh'in bulunduğu 301 Park Avenue'deki Waldorf Towers'a kıyasla bir başlangıç seti. ayda 30.000 dolara kiralanan bir daireye yerleşti.
Öte yandan, konum her şeydir. Lowell Hotel, Bay Perelman'ın 1981'de 4,75 milyon dolara satın aldığı 36 East 63rd Street'teki Beaux-Arts şehir evi ile Madison Avenue'nin köşesindeki Bayan Barkin'in apartmanı arasındaki tek şey. Bay Perelman'ın holding şirketi MacAndrews & Forbes, 1986'dan beri evinin bitişiğindeki şehir evi olan 38 numarayı işgal ediyor; bu bina ona 2,15 milyon dolara mal oldu.
Bir komisyoncu, Bayan Barkin'in şehir merkezindeki mülklere baktığını ama aniden aramayı durdurduğunu söyledi. Komisyoncu, şehir merkezinde kiralık bir yer istediğini söyledi. Belki onun yerine bir milenyum düğünü yapacak.
200 Doğu 90. Cadde
Üç yataklı, üç banyolu, 1.800 metrekarelik savaş sonrası kooperatifi.
İsteyen: 725.000 dolar. Satış: 695 bin dolar.
Ücretler: 2.047$; Yüzde 62 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: üç ay.
KANSER CERRAHİSİNİN ESKİ EVİ BIÇAK ALTINA GİDİYOR. Bu daireyi satan sahibini iki faktör rahatsız etti: 1997'deki iflas başvurusunun ardından binanın titrek mali durumu ve 1974'ten beri hiçbir tadilat yapılmamış olması. Neyse ki, yeni bir sponsor geçen yıl Üçüncü Cadde yakınlarındaki binanın kontrolünü ele geçirdi ve maliye yeniden şekilleniyor. İkincisi ile ilgili olarak, hiçbir rahatlama olmadı: İki çocuğu olan birkaç avukat, istenen fiyattan 30.000 doları başarıyla düşürdü. Yine de, önde gelen bir kanser cerrahı olan satıcı rahatladı. Alıcılar doktorun eski yerini yeniden kurarken, postasını daha küçük bir versiyonunu bulduğu 85. Cadde'ye yönlendirecek. Komisyoncu: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 Doğu 84. Cadde
Üç yataklı, iki banyolu, 2100 metrekarelik savaş öncesi kooperatif.
İsteyen: $995,000. Satış: $995,000.
Ücretler: 2.053$; Yüzde 49 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: dört ay.
BU YILIN MODELİ: 205.000$ UCUZ. Lexington Bulvarı yakınlarındaki bu dairede 40 yıl geçirdikten sonra, eski bir model bir yıl önce vefat etti ve satması için mülküne bıraktı. İlk istenen fiyat – 1,2 milyon dolar – biraz fazla iddialı çıktı. Üç buçuk aylık pazarlamadan sonra, emlak, fiyatı 205.000 $ düşürmeyi seçti ve teklifler gelmeye başladı. Satış, genç bir doktor ile her ikisi de başlangıçta düşük tonlu olan başka bir taraf arasındaki rekabetçi teklife dönüştü. Mülk için yarışan başka birinin olduğunu bilen doktor, rekabeti ezerek tam bir teklifte bulundu. Kız kardeşi mahallede yaşıyor ve kendi dairesini yeni yeniledi, bu yüzden zaten bir müteahhiti var. Komisyoncu: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses ve Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
ÜST BATI YAKASI
114. Cadde yakınında Riverside Drive
İki yataklı, tek banyolu, 1.100 metrekarelik savaş öncesi kooperatif.
İsteyen: 335.000 dolar. Satış: 315.000 dolar.
Ücretler: 714 $; Yüzde 22 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: bir ay.
STEPHANOPULOS YENİ BİR KOMŞU OLUR. Sevgili George: Beni tanımıyorsun, ama ben bu üç yıldır duvarın diğer tarafındayım. Şimdi kendime bir akıl hocası bulmaya gidiyorum; İtalya'nın en büyük piyanistlerinden birinin yanında çalışacağım. (Kitap olanakları biraz daha sınırlı olacak – ama, hey, onların da harika seks hayatları var, değil mi?) Evimi –sizinkinin yanındaki– bekar bir kadına veriyorum. (Beni 315.000 dolara indirdi.) İkinci yatak odasını ofis olarak kullanmayı planlıyor. Seni hiç duymadığını iddia ediyor. Sadece sana haber vermek istedim. Komisyoncu: Corcoran Group (Pat Palermo ve Marisa Chaves).
BATI KÖYÜ
13 Batı Dokuzuncu Cadde
Dört katlı şehir evi.
İstenen: 1.695 milyon dolar. Satış: 1,25 milyon dolar.
Piyasada kalma süresi: üç ay.
BANKACILAR GÜVENİN LİSANS TARZ EVİNİ ÇALIYOR. Bu ev 1950'lerde genç bir geline ve kocasına düğün hediyesi olarak verilmiş. Babası 40.000 dolar ödedi; çift orada yaşadı ve binadaki altı farklı kiralık birimden 40 yıl boyunca kira topladı. Bankers Trust özel bankacısı Thomas Delavan'a göre, gerçek para ineği, aynı adı taşıyan moda tasarımcısının kızı Carolina Herrera ve moda tasarımcısı Marie-Anne Oudejans tarafından işgal edilen salon-zemin ünitesiydi. bina. Şimdi o daireyi işgal edecek, her ikisi de piyasaya çıktığında şehir evine teklif vermediği için pişman olan iki modacıdan daha hızlı davranacak. Tasarımcı Donna Karan'ın kızı Gabby Karan ve yaşlı Bayan Herrera da bakmaya geldi. Ancak yakındaki bir Village stüdyosunda yaşayan Bay Delavan, 1.25 milyon dolar teklif etti (yaşlı gelin ve damat 1.695 milyon dolar istedi) ve bütünsel bir doktor, bir fotoğrafçı ve 20'li yaşlarında bir girişimciyi içeren kiracılardan toplamaya devam edecek. . Komisyoncu: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Sam Charap tarafından ek raporlama.
