180 Maiden Lane'in POPS alanı.nyc.gov Manhattan'daki ofis çalışanları için kış, tanıdık bir sorunu beraberinde getiriyor: Ofis dışında birkaç dakika için kafanızı boşaltmanız o kadar çok gerekiyor ki, bu mola için çok az alan var. Çoğu gün dışarısı, öğleden sonra ajitasını önlemek için olağan yürüyüş için çok soğuk ve bir Pret'in sıcaklığında saklanmanın lüksünün bir bedeli var… bir kahve fiyatı. Ama aslında Manhattan, Brooklyn ve Queens'e dağılmış halde dolaşabileceğiniz çok sayıda ücretsiz halka açık kapalı alan var.
Özel sektöre ait kamusal alanlar veya POPS olarak adlandırılanlar, şehir genelindeki özel binaların içinde ve dışında bulunur ve herkesin oturup mola vermesi, yağmurdan veya kardan çıkması, tuvalet kullanması, saksıyı incelemesi için bir yer sağlar. bitki ya da sadece bir süre uzakta. Ancak, birçokları gibi, bu binalara girme ve bu binalarda dinlenme hakkınız olduğundan habersizseniz, belki de uzun süredir bir tanıtım sorunundan muzdarip oldukları içindir. Yani, neredeyse hiçbiri yok.
Braganca's Arts Bültenine Abone Olun
Bunu düzeltmek için New York Şehir Planlama Departmanı, Belediye Sanat Derneği herkese açık bir POPS logo yarışmasına sponsor olmak 15 Mart . Yedi kişilik bir panel ve halka açık bir oylama, her biri 2.000 dolara kadar ödül alacak ve halka açık bir etkinlikte onurlandırılacak ilk üç finalisti belirleyecek. Bu üçünden New York Şehir Planlama Departmanı Direktörü Marisa Lago, kazananın 550'den fazla iç ve dış mekanda göze çarpan bir şekilde sergilenecek bir tasarım yaratmak için ek 2.000 $ almasıyla son seçimi yapacak.
Belediye Sanat Derneği başkanı Elizabeth Goldstein, hedef sayı yok, ancak binlerce başvuruyu umuyoruz, dedi. Bunlar yoğun iş bölgelerinde çok ihtiyaç duyulan açık alanlardır. İnsanların nefes alacakları, beyinlerini serinletecekleri, ofis çalışanlarının oturup öğle yemeğini yiyebilecekleri bir yere ihtiyaçları var.
Özel mülk üzerindeki bu kamusal alanlar, bina sahipleri tarafından, bina inşa edilirken veya genişletilirken verilen bir miktar imar değişikliği karşılığında yarattıkları genel halka sunulan olanaklardır: Binayı beş kat daha yüksek inşa etmenize izin verirsek. örneğin imar yasaları izin veriyor, örneğin halkın kullanabileceği bir alan yaratmalısınız. Bu site daha sonra bir POPS olarak atanacaktır.
Topluluk olanakları için ödeme yapan gayrimenkul geliştiricileri kavramı yeni değil. Daha sık olarak, inşaatçıların bir geliştirme projesinin önündeki caddeyi iyileştirmek veya bir park ya da otobüs durağı oluşturmak için bir fona ödeme yapmaları gerekebilir. Aslında, ucuza şehir planlamasıdır. 2013 yılında, Santa Monica şehri yayınladı rapor geliştiricilerin neden bir parklara ve rekreasyon geliştirme etki fonuna ödeme yapması gerektiğine dair. Bu rapor, yeni bir dizi park ve eğlence sermayesi tesisi ücretlerinin kurulmasının şu hususlar ışığında ihtiyatlı hale geldiğini kaydetmiştir: (1) mevcut parkların finansman kaynakları tarafından yaratılan sınırlı gelirler, [ve] (2) diğer faktörlerin yanı sıra diğer potansiyel sermaye iyileştirme fon kaynakları (örneğin, yeniden geliştirme).
New York City, 329 farklı binada yaklaşık 3,8 milyon metrekarelik özel sektöre ait kamusal alana sahiptir. bir 2017 denetimi 333 POPS'den New York Şehri Denetçisi Scott Stringer tarafından 182'sinin yasalara tam olarak uymadığını tespit etti.-bir şekilde halkın girişini engellemek veya kısıtlamak. Siyah mermer bir bankı kaldıran ve üzerinde anlaşmaya varılan diğer kolaylıkları sağlamayan Trump Tower'a 10.000 dolarlık bir para cezası verildi.
Bina sahipleri tarafından uygunsuzluğun belirlenmesinden kimin sorumlu olduğu tam olarak belli değil. Goldstein, şehrin Bina Departmanı'nın yönetmeliklere uyumu sağlamak için değişim içinde olduğunu söyledi, ancak Bina Departmanı müfettişlerinin kamu kolaylıklarının sağlanıp sağlanmadığını belirlemekten daha yüksek önceliğe sahip olduklarını kaydetti. Şehir Planlama Dairesi ve Belediye Sanat Derneği'nin de bunu takip etmesi beklenmiyor. Büyük ölçüde, dedi, bina sahiplerinin pazarlıkta kendilerine düşeni yerine getirmelerini sağlamak ve sorunları kendilerini Bina Departmanına bildirmek halka bağlıdır.
Harvard Üniversitesi Graduate School'da kentsel planlama ve tasarım profesörü Jerold S. Kayden, bunların, 1961 New York City imar yasasının gerektirdiği, açık ve halk tarafından kullanılabilen açık plazalar, kapalı yaya pasajları ve kapalı zemin kat alanları olduğunu söyledi. Tasarım ve kurucusu Özel Mülkiyete Sahip Kamusal Alanın Savunucuları , bu olanaklara daha fazla dikkat çekmek için Belediye Sanat Derneği ile birlikte çalıştı.
New York Belediye Meclisi, 2017 yılında tüm POPS sitelerinin kendilerini halk tarafından kullanılabilir olarak gösteren işaretlere sahip olmasını zorunlu kılan bir yasa çıkardı ve yeni logolar bu işaretlerin ayrılmaz bir parçası olacak. Bir logo gerçekten yardımcı olacak mı? diye sordu Kayden. Umarım öyledir, çünkü bir alanı özel mülkiyete ait bir kamusal alan olarak tanımlar ve halkın orada bulunmaya hakkı olduğunu bilmesini sağlar.
