25 Şubat sabahı, iki emlak komisyoncusu sahibi Edward Lee Cave ve Barbara Corcoran, Yukarı Doğu Yakası'nda işe giderken birbirlerine rastladılar. Eski arkadaşlar ve bazen rakipler birbirlerini selamlamak için durduklarında Bay Cave harika bir haber verdi: Bayan Corcoran'a şirketinin Manhattan tarihinin en pahalı dairesini sattığını söyledi. Tabii ki, sigorta patronunun bu yılın başlarında fiyatını kendi belirlediği fikrini dalgalandırarak ihtiyatsızca satışa çıkardığı 61 yaşındaki Saul Steinberg'in Park Avenue üçlüsünden bahsediyordu: 40 milyon dolar. Kutlamada Bayan Corcoran, Bay Cave'e havuç suyu verdi. Sonra ikisi ayrı yollarına gitti.
Kısa, rastgele karşılaşma, Manhattan kooperatifinin yeni rekor fiyatının açıklanması için uygun bir yol gibi görünüyordu. Bay Steinberg'in komisyoncuları sihirli numarasını Ocak ayında sızdırdığından beri, tüm girişim bir şaka gibi görünüyordu. Daire gerçekten satılana kadar. Emlak kaynaklarına göre, Bay Steinberg, 740 Park Avenue'nun 15-17. katlarını kaplayan 34 odalı çatı katını Blackstone'un 53 yaşındaki başkanı ve CEO'su Stephen Schwarzman'a satmak için bir sözleşme imzaladı. Group LP, dünyanın en büyük özel sermaye gruplarından biridir. Fiyatın 35 milyon dolar ile 40 milyon dolar arasında olduğu söylendi - her iki şekilde de bir Manhattan kooperatifi için rekor. Taraflardan hiçbiri yorum için bir çağrıya geri dönmedi.
Daire, Reliance Group'un yönetim kurulu başkanı olmasına rağmen, John D. Rockefeller Jr.'ın ikinci eşi Mary'nin mülkünden 285.000 $'a satın aldığından beri, Bay Steinberg'in sosyal kozu oldu. Holdings Inc., bir sigorta şirketi. Rockefeller'in 1931'de yaptırdığı bir binada ailesi için tasarladığı orijinal 90 odalı evin 20.000 metrekarelik malikanenin sadece bir kısmı, 60 metrelik bir giriş galerisini içeriyor; 1760 İngiliz çamı kaplamalı bir kütüphane; 48 kişilik yemek odası; muazzam bir mutfak; Romanesk bir aslan tarafından korunan bir terasa açılan bir misafir odası; beş ana yatak odası; bir çalışma; iki oturma odası; iki yatak odası ve küçük bir mutfağı olan bir mürebbiye süiti; yemek odası, üç yatak odası ve iki banyo içeren hizmetli odaları; buhar odası; Spor salonu; sauna; ve bir bilardo salonu ve daha yakın zamanda eklenen bir gösterim odası.
Bay Steinberg ve eşi Gayfryd'ın verdiği partiler efsanedir. Dekoratörleri de öyle: önce Sister Parrish ve sonra bilardo salonuna parlak kırmızı vinil duvarlar veren Stuart Greet.
Bir kaynak, Saul'un satmasına şaşırdım, dedi. Yapacağını hiç düşünmemiştim.
Dairenin piyasada olduğu haberi aynı anda hem doğrulandı hem de basında yalanlandı, komisyoncular onu asla resmi olarak envanterlerine eklemediler. Biri, hiçbir zaman tartışılmadığını veya bir bilgisayara girilmediğini söyledi.
Ama yine de bir yarışmayı temsil ediyordu. Bayan Corcoran, The Braganca'a 40 milyon doların tripleks için adil bir fiyat olduğunu düşündüğünü söyledi. Üç kat için iyi bir anlaşma, dedi.
Kaynaklar, finansör Leon Black'in yaklaşık 35 milyon dolar teklif ettiğini söyledi. Bay Black'in bir sözcüsü, daireye baktı, ama onun için değildi, dedi. Ancak çiftin bir arkadaşı, Bay Black'in daire hakkındaki hislerini şu şekilde tanımladı: Leon kızgındı.
Global Crossing Ltd.'nin milyarder CEO'su Gary Winnick'in de potansiyel bir alıcı olduğu söylendi - belki de 810'da Rockefellers'ın sahibi olduğu 16 milyon dolarlık bir daire için yaptığı teklifi geri çevirdiği için egosunu doğrulayan bir misillemede. Beşinci cadde. Bir komisyoncu, Bay Winnick'in Bay Steinberg'in dairesinin sadece bir kısmını satın almayı planladığını öne sürdü. Daireye hiç girmedi bile! Bay Winnick'in yayıncısı George Sard'da ısrar etti.
Aralık ayında, New York Post'un Altıncı Sayfası, potansiyel alıcılar arasında yatırım bankacısı Martin Gruss ve sosyetik karısı Audrey olduğunu bildirdi. Ardından 26 Şubat'ta sadık bir Sotheby's komisyoncusu şunları söyledi: Kimin aldığını biliyorum ama asla söylemem!
Bay Schwarzman'ın raporlarını alıcı olarak teyit eden, mevcut dairesinin 28 Şubat haftasında Edward Lee Cave aracılığıyla piyasaya çıktığı gerçeğiydi. 950 Fifth Avenue'nun 10. ve 11. katlarındaki dubleks daire listelendi. 18 milyon dolar için.
Geçmişte Bay Schwarzman ile çalışan bir komisyoncu, yeni bir tane almadan dairesini asla satmayacağını söyledi.
Bay Schwarzman, Yale Üniversitesi'nden mezun oldu ve MBA derecesini Harvard Üniversitesi'nden aldı. 1985 yılında, Lehman Brothers'ın başkanı olan ve aynı zamanda Başkan Richard Nixon'ın Ticaret Bakanı olarak görev yapan Peter Peterson ile birlikte Blackstone Group'u kurdu. Firmanın yıllık geliri yaklaşık 15 milyar dolar.
Kendisi ve karısı için yaşayacağı yeri satın almak, Bay Schwarzman için oldukça iyi bir açıklama. Anlaşmaya aşina olan bir kaynak şöyle dedi: Steinberg dairesini alandan çok statü için satın aldığını düşünüyorum.
YUKARI DOĞU TARAFI
AYRICA 740 PARK'TA TAŞINIYOR: THOMAS TISCH, EISENHOWER DAİRE SATIN ALIYOR Saul Steinberg'in 740 Park Avenue'deki 34 odalı dairesinin, finansörün bu yılın başlarında 40 milyon dolar fiyat belirlediği satışını çevreleyen bina, bir başka satış daha yaptı. bu ayın başlarında hemen alt katta gerçekleşti. Daha önce Anne Eisenhower'a ait olan sekizinci ve dokuzuncu katlardaki dubleks daire, Thomas Tisch tarafından Şubat ayı başlarında yaklaşık 15 milyon dolara satın alındı.
Bay Tisch, ailesinin holdingleri arasında Loews otel zinciri, Lorillard Tobacco Company ve CNA Financial bulunan CBS Corporation'ın eski CEO'su Laurence Tisch'in en küçük oğludur. Üç kardeşi Andrew, Daniel ve James ile birlikte yürüttüğü yatırım fonu olan Four Partners'ın (takma adı Four Lucky Fellows) başkanlığını yapıyor ve Al Gore'un 1988 Başkanlık kampanyasının finans başkanıydı.
O, karısı ve dört çocuğu, 2.9 milyon dolara satın aldıkları 1992'den beri 730 Park Avenue'de bir dublekste yaşıyorlar. 24 Şubat'ta çift, 740 Park'taki kooperatif kurulu tarafından onaylandıktan sonra 5.000 metrekarelik, 15 odalı daireyi sattı.
Bayan Tisch, eskiden S.I.'ye ve Mitzi Newhouse'a ait olan şu anki dairelerinin adresi hakkında, 730 harika bir aile binası, dedi. 740'ın farklı bir hissi var ama aynı zamanda harika olacak. Bay Tisch, daha fazla ailenin geldiğini söyledi.
Yeni alanın aileleri için daha uygun olacağını söylediler. 71st Street'in kuzeybatı köşesindeki yeni adresleri, yıllar boyunca John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (ilk Mrs. Ronald Perelman), Steve'in evi olmuştur. Ross'un dul eşi Courtney Sales Ross, Ann ve Keith Barish ve Jan ve Gardner Cowles. Park Avenue'deki en yüksek tavanlara ve en geniş salonlara sahip olan 17 katlı bina, 1930 yılında Sicilya doğumlu Rosario Candela tarafından tasarlandı. Orada yaşamak için, kiracıların ayrıca bir cüzdana ve onu korumaya yardımcı olacak eğilime sahip olmaları gerekir: 1990'ların başında binanın kireçtaşı yenilendiğinde, her kiracıya yaklaşık 250.000 dolar değer biçildi.
ÜST BATI YAKASI
330 Batı 87. Cadde
Dört katlı, 5.000 metrekarelik şehir evi.
İsteyen: 1.995 milyon dolar. Satış: 1.85 milyon dolar.
Piyasada kalma süresi: üç ay.
DÖRT KADIN VE BİR KASA EVİ Bir kadın, altı daireye bölünmüş bu kasaba evini satmak istedi. Brokerı, Gumley Haft Kleier'den Michele Gedes Peck, kadın avukatı olan bir kadın alıcı buldu ve hanımlar işe koyuldu. Elbette bu anlaşma kolaydı - hepsi kadındı! dedi komisyoncu. Bu anlaşmada herhangi bir sorun yoktu. West End Avenue ile Riverside Drive arasındaki kasaba evini tek bir eve dönüştürmeyi planladığı için alıcının hiç istemediği kiracı meselesi bile. Tüm kiracılar üç ay içinde taşınmayı kabul etti. 20 fit genişliğindeki kırmızı tuğlalı ev 1890'da inşa edildi ve üst katların üçünde de biraz vitraylı cumbalı pencereler var. 20 x 20 fit güneye bakan bir bahçesi, üçüncü katında çitle çevrili özel bir terası, altı yatak odası, yedi şöminesi, beş banyosu ve iki girişi vardır. Anlaşma Şubat ortasında kapandı.
50 Doğu 89. Cadde
İki yataklı, iki banyolu, 1.250 metrekarelik kooperatif.
İstenen fiyat: 699.000 dolar. Satış: 675 bin dolar.
Masraflar: 1,001$; Yüzde 50 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: dokuz ay.
TİCARET YERLERİ (VE VERGİ İADELERİ) Yakın zamanda boşanmış bir doktor, Madison ve Park caddeleri arasındaki bu kooperatifi bebek bekleyen bir çifte sattı. William B. May Company'de başkan yardımcısı olan komisyoncu William C. Blind Jr., geniş dolap alanının önemli bir satış noktası olduğunu söyledi, ancak çift en çok P.S. 6 okul bölgesi. 1974 yılında inşa edilen 32 katlı binada konsiyerj ve kapı görevlisi bulunmaktadır. Komisyoncu, dairenin güneye baktığını ve çok güneşli olduğunu söyledi. Rezervuarın zirvesini ve parkı mutfaktan ve ikinci yatak odasından görebilirsiniz. Çift, Ekim ayında sözleşmeyi imzaladı ve Kasım ayında kooperatif kurulunun önüne çıktı, ancak anlaşma Ocak ayının başına kadar kapanmadı. Bay Kör, mal sahibi vergi nedenleriyle kapanışı gelecek yıla kadar ertelemek istedi. Şimdi, şu an için bir kiralık yer buldu.
BATI KÖYÜ
541 Hudson Caddesi
Dört katlı, iki yataklı, iki banyolu bir şehir evi.
İsteyen: 1.995 milyon dolar. Satış: 1.920 milyon dolar.
Piyasada kalma süresi: Altı ay.
TOM PETTY'NİN KIZI BATI KÖYÜ ÖLÜM MAÇINDA Geçen yılın sonlarında, Tom'un kızı Adria Petty, Charles ve Perry sokakları arasındaki bu küçük kasaba evini gezmek için bir randevu aldı. Geç kalmıştı ve oraya vardığında, gitar telleri üreten D'Addario ailesinden Amy D'Addario, bir mağazanın üzerindeki çatı katı gibi üç katlı konutta hâlâ etrafa bakıyordu. Mimarlar ve mühendislerden oluşan maiyetleri çarpıştı. İkisi de çok ilgilendi ve her ikisi de teklifte bulundu. Ve satıcı, mimar Greg Bonsignore, hemen bir anlaşma yapılmasını istediğinden, her iki kadına da sözleşme gönderdi. Bayan Petty, rakibinden sadece bir gün sonra sözleşmesini imzalayınca evi kaybetti; satış 10 Şubat'ta kesinleşti. Bay Bonsignore'u temsil eden Douglas Elliman'ın komisyoncusu Wilbur Gonzalez, hararetli rekabeti açıklamak için West Village'da 2 milyon doların altında ev yok, dedi. Ayrıca, çok genç bir kişiye yönelik bir ev; geleneksel bir West Village şehir evi değil. 20 fit genişliğinde ve 73 fit derinliğinde şehir evi 1870 civarında inşa edildi ve çıplak tuğlalara, kirişli tavanlara, odun yanan şöminelere, oturma odasında 23 fit tavanlara, ikinci katta 120 fit kare terasa sahip. -kat yemek odası ve 600 metrekarelik peyzajlı bahçe. Üçüncü katta ebeveyn yatak odası, banyo ve güverte bulunmaktadır. Bay Bonsignore ve Marvel Comics için çalışan eşi, yaklaşık üç yıldır kasaba evinde yaşıyorlardı. Bir bebek bekliyorlar ve daha büyük, daha uygun bir yere taşınmak istediler. O bir mimar ve evin içini boşaltmak ve baştan aşağı yenilemek için üç yıl harcadı. Hiçbir şeye ihtiyacı yok, dedi Bay Gonzalez. Bayan D'Addario'nun muhtemelen çoktan taşındığını söyledi. Birinci katı Tayland, Laos ve Burma'dan şeyler satan Spirit World adlı bir mağazaya kiralayacak. Bay Gonzalez, kiranın evin birçok masrafını karşıladığını söyledi. Geçmişte, Hollywood stüdyolarına kiralamak da öyleydi. Bay Gonzalez, Sex and the City'den sahneler, çeşitli MTV şovları ve filmler burada çekildiğini, bazı yapımların günde 10.000 dolara kadar ödediğini söyledi. Yakın zamanda Richard Gere ve Winona Ryder'ın yeni filmi Autumn in New York'un ekibi, çekim için değerlendirmek üzere bazı fotoğraflar çekti. Bazen üreticiler ücretsiz bir boya işi bile atarlar.
