Batı Palmiye Plajı.Getty Resimleri bir sihir numarasının üç bölümü
Aşırı arz ve son kasırgalarla boğuşan Miami emlak piyasası son yıllarda biraz bocaladı. Ve yeni açıklanan veriler, Douglas Elliman Real Estate'e göre, bir konutun medyan satış fiyatının yüzde 2,8 artarak 406.000 dolara çıkmasıyla fiyatların yükselişte olduğunu gösterirken, Miami'nin kuzey komşusu neredeyse benzeri görülmemiş rakamlar görüyor.
Palm Beach'te, tek ailelik bir evin veya kat mülkiyetinin medyan satış fiyatı, bir önceki yıla göre yüzde 165,2 artarak 15,2 milyon dolara yükseldi. Elliman'ın dördüncü çeyrek raporuna göre, Palm Beach'in lüks pazarına giriş eşiği şu anda 10.6 milyon dolar. yazarı Elliman'ın raporu , gayrimenkul değerleme uzmanı Jonathan Miller, artışın bir nedeninin, Palm Beach satıcılarının mülklerinde indirim yaparak satış patlamasına yol açması olduğunu söylüyor.
Miller, hevesli güveçlerinde birkaç yıldır marine edilmiş olan satıcılar nihayet etrafa bakıyor ve pazarın onlarsız hareket ettiğini görüyor, dedi. Miami çok daha mütevazı bir büyüme yaşarken Palm Beach pazarının neden geliştiği sorulduğunda Miller, bunların sadece iki farklı pazar olduğunu açıkladı.
Palm Beach pazarında çok az yabancı alıcı var. Bir sürü New Yorklu var ve Hamptons'ın bir rakibi. Miami'nin daha geniş bir konut türü yelpazesine sahip bir metro alanı olduğunu söylerken, konut stoğu üst uçta çarpık.
İşte, toplum merkezinin ne kadar çılgın olduğunu gösteren, Palm Beach pazarındaki en pahalı üçüne bir bakış.
ikizler burcu
2000 Güney Okyanus Bulvarı
Fiyat: 195 milyon dolar
[vimeo 118058821 w=640 h=360]
Manalapan, 2015'te 195 milyon dolarla piyasaya çıktığında, sadece Florida'nın en pahalı mülkü değildi, tartışmasız ülkenin en pahalısıydı (daha sonra, bir Bel-Air spec evi 250 milyon dolara piyasaya çıktığında tahttan indirildi) . Yaklaşık iki yıl piyasada oturduktan ve 30 milyon dolarlık bir fiyat düşüşünden sonra, 15.7 dönümlük, 33 yatak odalı mülk geçen yılın sonlarında açık piyasadan çekildi. Ancak, elbette bu, mülkün hala satılık olmadığı anlamına gelmez, çünkü bu seviyedeki mülkler genellikle sessizce, sözde fısıltı listeleri olarak pazarlanır. Ancak, mülkün eski satış ekibi mülkün durumu hakkında yorum yapmaktan kaçındı.
Ancak, Gemini olarak bilinen Manalapan malikanesini yayıncılık kralı William Bernard Ziff Jr.'ın malikanesinden hala satın alabileceğinizi varsayarsak, şunları elde edersiniz:
Ana ev 62.220 fit kare ağırlığında ve 1940'larda bariyer adasının sahili boyunca inşa edildi. Klimalı ve tamamen mobilyalı devasa bir yeraltı tüneli aracılığıyla tesisin iki yataklı dört yatak odalı konuk evlerine bağlanmaktadır. Sitede Mango House adlı başka bir mülkte yedi yatak odası bulunuyor.
Arazide, bir pratik golf sahası ve tenis kortu, basketbol sahası ve havuzu olan bir spor kompleksi bulunmaktadır. Doğal olarak yatçılar için de bir tekne iskelesi var.
Clark Malikanesi
1500 Güney Okyanus Bulvarı
95 milyon dolar
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Yüzölçümünün üçte biri ve Gemini'nin fiyatının kabaca yarısı, ancak bu mülk hala hapşırılacak bir şey değil.
Netscape Communications'ın kurucu ortağı milyarder Jim Clark, sadece 95 milyon dolar istiyor 5.5 dönümlük Palm Beach malikanesi için - 2016'da ilk listelediğinde 137 milyon dolardı. Öyle olsa bile, Zillow'a göre Clark arazisi hala Palm Beach'teki açık pazardaki en pahalı mülk.
Bir yanda okyanus, diğer yanda göle bakan mülk, altı yatak odalı bir eve, iki yatak odalı bir misafirhaneye ve iki yatak odalı bir sahil evine yayılmış 68.831 metrekare yaşam alanına sahiptir.
Bu mülkte ilan bilgileri oldukça seyrek, ancak kesin olan bir şey, Clark'ın çok iyi bir yatırım yaptığıdır. Zillow'a göre, 1927 mülkü en son 1990'da sadece 11 milyon dolara satıldı.
1071 Kuzey Okyanus Bulvarı
64,9 milyon dolar
Son olarak, daha büyük soruların olduğu neredeyse kesin olarak fısıltı listeleri olsa da, 1071 Kuzey Okyanus Bulvarı açık pazardaki en pahalı ikinci birimdir. Aynı zamanda ilginç çünkü rakiplerinden farklı olarak yeni bir yapı.
2015 yılında inşa edilen bu özel malikanede hiç oturulmamıştır. Yeni inşaatı şu şekilde okuyun: gösterişli olanaklarla dolu. 35.993 metrekarelik rezidansta bir bowling salonu, ev sineması, pub odası ve kütüphane, 242 fit sahil ve sekiz arabalık bir garaj bulunuyor.
Real Deal'a göre, mülk, Philadelphia bölgesi avukatları Vahan ve Danielle Gureghian ile bağlantılı bir güvene ait. Piyasaya ilk çıktığında Gureghliler 84,5 milyon dolar istiyorlardı.
Christopher Cameron, Brooklyn'de yaşayan ve emlak, zenginlik ve kültürü kapsayan serbest çalışan bir muhabirdir.
