Geliştirici Martin Raynes ve eşi Patricia, Southampton'dan ayrılıyor. Geçen Temmuz ayında çift, 4,5 dönümlük mülklerini 170 Meadow Lane'de 16.5 milyon dolara piyasaya sürdü. Yedi ay sonra, yeri 12 milyon dolara sattılar ve komisyoncuları, Allan M. Schneider Associates Inc.'den Tim Davis'e göre, bölgede başka bir şey satın almayacaklar.
Bay Davis, The Braganca'a, burada fazla zaman geçirmediklerini yeni keşfettiklerini söyledi. Zamanlarının çoğunu Londra ve Palm Beach'te geçirirler. Raynese'ler yorum için bir çağrıya yanıt vermedi.
Norman Jaffe tasarımlı 8 bin metrekarelik ev, 80'lerin bir anıtıydı: kahverengi ahşap ve taşın birkaç farklı tonunda, 495 fit okyanus kenarı, ısıtmalı bir yüzme havuzu ile üç katlı, 17 odalı modern bir olay. , bir açık hava jakuzisi ve her hava koşuluna uygun tenis kortu – 80'lerin tenis harikası Vitas Gerulaitis'in yedi yıl önce karbon monoksit zehirlenmesinden öldüğü havuz evinden bahsetmiyorum bile.
Southampton'daki ev 1985'te inşa edildi, aynı yıl Bay Raynes en büyük anlaşmasını müzakere etti: O ve 80'lerin bir başka büyük emlak oyuncusu olan Bernard Mendik (o zamanlar Southampton'da bir ev inşa ediyordu) yaklaşık 500 milyon dolar ödedi. 6.200 kiralık birim içeren 45 apartman, Chicago MacArthur Vakfı tarafından satılmaktadır. New York Times, bunu New York metropol bölgesinin şimdiye kadar gördüğü en büyük konut gayrimenkul işlemi olarak nitelendirdi.
Gerçekten de ev, Scarsdale'de büyüyen, Pennsylvania Üniversitesi'ne giden ve 20th Century Fox'un sahibi olan petrol girişimcisi Marvin Davis'in kızı Patricia Davis ile evlenen, bir zamanlar parti çocuğu olan Bay Raynes için bir ödüldü. Zemin katta, katedral tavanlı geniş bir oturma odası, şömineli elle kesme taş duvar, duvarlarda parke kaplama, geometrik mermer yer karoları ve hem okyanus hem de Coopers Neck Pond manzarası var. Kapalı tur havuzu ve sauna içeren rahat bir oturma odası da mevcuttur. İkinci kat iki yatak odalı süitler içerir ve üçüncü kat, başka bir taş şömineli ana yatak odalı süite, medya odasına ve gölete bakan bir banyoya (elbette mermer) ayrılmıştır.
Bay Raynes, geniş ticari ve konut holdinglerine sahip bir şirket olan Raynes Realty'den babası Julius Raynes için çalışmaya başladı. 1970'lerde kendi şirketi M.J.R.'yi kurdu. Manhattan konut dönüşümlerinde uzmanlaşmış Development Corp. Ancak 80'lerin emlak patlaması sona erdiğinde, Bay Raynes ağır yaralandı. 1992'de, iki kat mülkiyeti projesi durduktan sonra kişisel iflas başvurusunda bulundu. Daha sonra, 1994 yılında, Bay Gerulaitis'in ölümünden sonra, tenisçinin ailesi, Bay Raynes'e 63 milyon dolarlık bir hukuk davası açtı. Dava 1998'de düştü. Bu arada, 1997'de çift, 4 East 66th Street'teki 11. kattaki dairelerini 14 milyon dolara sattı ve Trump International Hotel ve Towers at 1 Central Park West'te aylık 60.000 dolarlık bir kirayla yaşıyorlardı. .
Çift, Hamptons'ta bir yer aramayacak olsa da, New York City komisyoncuları Mart ayının ortalarında Manhattan'da apartman avına başladıklarını söylüyor. Kaynaklara göre 6 milyon dolar aralığında bir yer arıyorlar.
Görünen o ki, Rayneses'in Southampton evini iki kat daha fazla satsa da, görünüşe göre mimari ya da iç tasarım değildi. Bay Davis, yeni alıcıların önemli değişiklikler yapacaklarını, ancak onu yıkmayacaklarını söyledi. Her şeyden çok iyi bir arsa arıyorlardı.
Bay Davis, yeni sahiplerin evi yazın büyük bir bölümü için kiraya verdiklerini ve erken sonbaharda tadilata başlayacaklarını söyledi.
YUKARI DOĞU TARAFI
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT'İN JURASSIC PARK AVENUE PAD'I Teşekkürler Michael Crichton! Geçen ay, Lynn Nesbit, Jurassic Park yazarının sonraki iki kitabı için HarperCollins ile 30 milyon doların üzerinde bir anlaşma imzalarken, kıdemli edebiyat ajanı, orada bir daire satın almak için 480 Park Avenue kooperatif kurulundan yeşil ışık aldı.
Bayan Nesbit, 12 Mart'ta kesinleşen bir anlaşmayla 58th Street yakınlarındaki sekiz odalı, 3200 metrekarelik dubleks kooperatif için 3,5 milyon dolar ödedi. Key-Ventures Inc.'den Broker A. Laurance Kaiser IV. Satıcıyı temsil eden fotoğrafçı ve hayırsever Judy Cowan'ın mülkü, dairenin bir yıldır 3.8 milyon dolarlık bir satış fiyatıyla piyasada olduğunu söyledi. Bayan Nesbit, geçen Kasım ayında satın almak için bir sözleşme imzaladı.
Hemen beğendi. Kapanışın gecikmesini yavaş hareket eden bir tahtada suçlayan Bay Kaiser, buna hayran olduğunu söyledi. Dairede her odada ekili teraslar, iki yatak odası, dört banyo, bir kütüphane, çift yükseklikte, 37 fit uzunluğunda bir oturma odası, odunla yanan bir şömine ve güney ve doğu manzaraları bulunuyor. Bu bir mücevher, dedi Bay Kaiser.
21 katlı bina, eski ABD İtalya Büyükelçisi Maxwell Raab ve Rodin koleksiyoncusu Iris Cantor, şarkıcı Neil Sedaka'ya ev sahipliği yapıyor.
33 yıllık kariyerinde Tom Wolfe, Jimmy Carter, Gay Talese, Joan Didion ve Anne Rice için de kitap anlaşmaları yapan ve Janklow & Nesbit'in ortak sahibi olan Bayan Nesbit, 10'unda eski dairesini listeledi. 44 West 77th Street'in katında, Brown Harris Stevens'ta bir komisyoncu olan Leighton Candler ile 5.85 milyon dolara piyasada. Bayan Nesbit, yorum için aramalara geri dönmedi.
ÜST BATI YAKASI
RIVERDANCE DİREKTÖRÜNÜN ETKİLEŞİMLERİ 4,75 MİLYON DOLARA TYCO EXEC'E GİDİYOR Riverdance yeterince nakit inek değilmiş gibi, Stomp'un İrlanda versiyonunun arkasındaki adam, 40'ında 2,094 metrekarelik bu daireyi sattıktan sonra daha da büyük bir nakit yığını yaptı. 1 Central Park West'in katı. Riverdance'in yarı emekli direktörü John McColgan, Trump International Hotel and Towers'taki daireyi Tyco International Ltd.'nin risk sermayesi şubesi Tyco Ventures'ın başkanı Richard Kashnow'a 4,75 milyon dolara sattı.
Riverdance, Bay McColgan'ın ortağı Moya Doherty, bir grup hızlı adım atan, yarı geleneksel İrlandalı dansçının 1994'te Dublin'deki Eurovision Şarkı Yarışması'nda yedi dakikalık harika bir aralık performansı yapacağına karar verdiğinde tasarlandı. Seyircilerin tepkisi öyle oldu. ortakların kısa dans numarasını tam uzunlukta bir gösteriye dönüştürmeye karar vermesi inanılmaz. Üretecekti; yönlendirecekti. (İrlanda'nın önde gelen bağımsız televizyon ve film yapım şirketi Tyrone Productions'ın direktörü ve İrlanda ulusal radyo istasyonunun başkanıydı.) Birkaç yatırımcı buldular, sonra bir saniye alarak hamurun geri kalanını buldular. evlerine ipotek koy.
İlk uzun metrajlı performans 1995'te Dublin'de sahnelendi. Gösteri aynı yıl İngiltere'ye gitti ve burada planlanan 10 orijinal performans 150'ye çıktı. Riverdance CD'leri, ticari ürünler ve video kasetlerdeki faktör ve gösteri U2'ye rakip oldu. İrlanda'nın en büyük ticari ihracatı.
Bay McColgan'ın komisyoncusu William B. May'den Roger Erickson'a göre, yönetmen daireyi 1999'da 4,2 milyon dolara satın aldı, Riverdance 2000 yılının Mart ayında Broadway'de açılmadan çok önce. Riverdance Ocak ayında kapandığında, Bay McColgan zaten geçen Ekim ayında daireyi tekrar piyasaya sürdü.
Bay Kashnow, Tyco'ya 1999 yılında şirketin, kendisinin yönetim kurulu başkanı ve CEO'su olduğu bir kamu teknoloji firması olan Raychem Corporation'ı satın almasından sonra geldi. Yeni dairesinde iki yatak odası, bir kütüphane ve içinde çamaşır ve kurutma makinesi bulunan bir mutfak var. Oturma odası ve yemek odası Central Park manzarasına sahiptir ve merkezi bir stereo sistemi ile elektronik güneş tonları vardır.
Dans isteğe bağlıdır.
401 Batı Yakası Bulvarı
Tek yataklı, tek banyolu, 850 metrekarelik kooperatif.
İsteyen: 500.000 dolar. Satış: 469.000$.
Ücretler: 927 $; Yüzde 50 vergiden düşülebilir.
Piyasada kalma süresi: üç hafta.
BUNU GERİLEME DİYORSUNUZ! Bu yılın başlarında, bu 850 metrekarelik, üç buçuk odalı dairenin alıcısı bir aydınlanma yaşadı. Birkaç yıldır içinde yaşadığı oldukça büyük daireyi pazarın zirvesinde satar, bir süre ortalığın soğumasını bekler ve sonra aynı mahallede eskisine benzer savaş öncesi detaylara sahip küçük bir yer bulurdu. apartman. Hala kalıplarınız olduğu sürece, tüm bu alana kim ihtiyaç duyar? (Bunu şehrin geri kalanına söyleyin!) Fox Residential Group'tan komisyoncusu Diane Dickinson, daha fazla seyahat etmek ve eski dairesinden elde ettiği kârla biraz emekli olmak istediğini söyledi. Alıcı ve komisyoncu, büyük bir kule penceresi, yatak odasından nehir manzarası ve orijinal pervazları (elbette!) olan bu yeri bulmadan önce dört ay aradı. Yemekli mutfak yakın zamanda güncellendi, ancak alıcı yine de yeniden yapmayı planlıyor, belki de daha çok ev gibi hissettirmek için.
DÜĞME YERİ
410 Doğu 57. Cadde
Üç yataklı, üç banyolu, 2.200 metrekarelik kooperatif.
Talep: 1.295 milyon dolar. Satış: 1.3 milyon dolar.
Ücretler: 2,185 ABD doları; Yüzde 41 vergi indirimi.
Piyasada kalma süresi: iki yıl.
YAVAŞ HAREKETTE PAZAR 1998 yılının Kasım ayında, beş kişilik bir aile bir eve taşınıyordu, bu yüzden bir hizmetçi odası olan bu üç yatak odalı daireyi boşaltmaya hazırlandılar. Satmak için acele etmeden -yeni yer içini boşaltıyordu- pazarda biraz oynadılar, ne olduğunu görmek için bu daireyi fazla fiyatlandırdılar. Anlaşıldığı üzere, hiçbir şey olmadı. 1999 yılının Nisan ayında fiyatı 1.4 milyon dolara düşürdüler; 1999 yılının Ağustos ayında 1.226 milyon dolara düştü. Bu numarada daire ısındı. Üç kişi teklif verdi, bir teklif kabul edildi, ancak alıcı kuruldan geçemedi. Yine de, satıcılar biraz sersemlemiş hissediyorlardı ve daireyi 1.375 milyon dolara yeniden piyasaya sürdüler. (Okuyun: Yeni yer hala hazır değildi.) Satılmadan önce fiyat 1.295 milyon dolara düştü, bu sefer sadece birkaç blok ötede kiralayan genç bir çifte. Yönetim kurulunu geçtiler ve daireyi Mart'ın ikinci haftası satın aldılar. Dairede yemek yiyebileceğiniz bir mutfak, resmi bir yemek odası, odunlu şömine ve mermer banyolar bulunmaktadır. Satıcılara gelince, yeni evleri henüz hazır değil ama geçici olarak başka bir yere taşınmışlar. Satıcıları temsil eden Corcoran Group'tan Jackie Vincent, bu daireyi iki yılda 230'dan fazla kez gösterdiğini söyledi.
SOHO
121 Prens Sokak
Tek yataklı, tek banyolu, 2400 metrekarelik kooperatif.
Talep: 1.595 milyon dolar. Satış: 1.525 milyon dolar.
Ücretler: 1.100$; Yüzde 56 vergi indirimi.
Piyasada kalma süresi: üç ay.
KATLANMAMIŞ ALAN Bu daire, Soho'nun en eski loft kooperatiflerinden biri olan ve Wooster ve Greene caddeleri arasında üç binaya yayılan Tri-Prince binasında yer almaktadır. Bu dairenin sahibi şehir dışına taşınmaya karar verdi. Dairenin bir komisyoncusu, bozulmamış bir çatı katı bulmak çok nadirdir, dedi. Bu hala bütünlüğüne sahipti. Bazıları için bu, yerin çok çalışmaya ihtiyacı olduğunu söylemenin güzel bir yolu. Alıcılar, geçen ay bu binadan satın alan ikinci şehir dışında yaşayanlar oldu. Her şeyi yeniden yapacaklar.
