Helmsley Binası, 230 Park Avenue (Fotoğraf CoStar Group'un izniyle). Varlıklılar ve yoksullar arasındaki fark büyüdükçe, bu dinamiğin Manhattan'ın ticari emlak piyasasından daha iyi bir gösterimi olmayabilir. Geçen yıl içinde, bu tür en pahalı satış 2,59 milyar dolara ulaştı. Sermaye piyasaları ve yatırım hizmetleri genel müdürü James Murphy, New York pazarında ofis, çok aileli ve arazi fiyatlarının en yüksek fiyat seviyelerinde olduğunu söyledi. Kolyeler Uluslararası . Colliers ve CoStar Group'tan alınan verilere göre, burada listelenen ilk 10 satış toplam 13.06 milyar dolar ve yaklaşık 11 milyon metrekareyi kapsıyor.
11 Madison Bulvarı, 2,29 milyar dolar
Alıcı: SL Green Realty Corp.
Satıcı: Sapir Organizasyon ve CIM Grubu
Şehrin en büyük ofis sahibi, SL Green Realty Corp. , New York City tarihindeki en büyük tek bina gayrimenkul işleminde Doğu 24. ve Doğu 25. Caddeler arasındaki 29 katlı ofis mülkünü satın aldı. Sapir Organizasyonu ve azınlık ortağı CIM Group, 2003 yılında 675 milyon dolara satın alarak anlaşmada başarılı oldu. Sony, Yelp ve Credit Suisse, 1929 binasının önemli kiracılarından üçü.
3 Bryant Parkı, 2,2 milyar dolar
Alıcı: Ivanhoé Cambridge ve Callahan Capital Properties
Satıcı: Blackstone Group
Montreal merkezli küresel emlak şirketi Ivanhoe Cambridge ve Callahan Capital Properties, eski Verizon Binası'nı ele geçirdi. 630 metrelik gökdelen, çeşitli katlarda 415.000 fit kare kiralayan MetLife'a ev sahipliği yapıyor.
Waldorf Astoria, 1,95 milyar dolar
Alıcı: Anbang Sigorta Grubu
Satıcı: Hilton Worldwide Holdings (The Blackstone Group'a aittir)
Anbang Insurance Group, New York City gayrimenkulüne büyük yatırım yapan Çinli şirketlerin sadece bir örneğinde efsanevi ve dönüm noktası olan Waldorf Astoria New York'u aldı. Satıcı Hilton Worldwide, Conrad Hilton'un Hepsinin En İyisi olarak adlandırdığı ikonik otelin işletmesini sürdürdü. Waldorf Astoria, Park caddesinden manzara.
gerçekten işe yarayan kilo kaybı takviyeleri
Alıcı: Genel Büyüme Özellikleri, Jeff Sutton
Satıcı: Kış Organizasyonu ve Spitzer Enterprises
Eski New York Valisi Eliot Spitzer bu yıl manşetlere çıktı ve herhangi bir alçakça faaliyet için değil, tüm zamanların dünya rekoru olan metrekare başına tüm zamanların dünya rekoru olan tüm bir ticari bina için 4,551 $, Bloomberg News rapor edildi . Piaget, Bulgari ve Mikimoto gibi lüks perakendecilere ev sahipliği yapan mülkün yalnızca bir günlüğüne piyasada olduğu bildirildi.
Helmsley Binası, 1.2 Milyar Dolar
Alıcı: RXR Realty ve Blackstone Group
Satıcı:PazartesiMülkler, Invesco ve Güney Kore Ulusal Emeklilik Hizmeti
Bu yıl New York City'de emlak krizi yaşayan Long Island merkezli RXR Realty, East 45th ve East 46th Streets arasındaki Park Avenue'deki dönüm noktası Helmsley Building'i üç mal sahibinden satın almak için Blackstone Group ile ortaklık kurdu.PazartesiProperties, Leona Helmsley tarafından adı verilen 1929 binasını 2007 yılında diğer ortaklarla birlikte 1,15 milyar dolara satın aldı.
501 Batı 17. Cadde, 870 Milyon Dolar
Alıcı: HFZ Capital Group
Satıcı: Edison Properties ve ortakları
Starchitect Bjarke Ingels'in firması, HFZ Capital'in kurucusu Ziel Feldman'ın, iki bina projesini (biri 400 fit yüksekliğinde ve diğeri 300 fit yüksekliğinde) tasarlıyor. Daha önce Ticari Gözlemciye , High Line'ın tamamında izin verilen en yüksek bina olacak. Bunun nedeni, alanın yalnızca 220 fit yüksekliğe kadar binalara izin vermesidir. Satıcı, çok amaçlı geliştirmenin bir parçası olarak High Line'a bitişik yeni bir park oluşturmayı kabul ettiği için özel izin aldı.
Lotte New York Sarayı, 805 milyon dolar
Alıcı: Lotte Hotels & Resorts
Satıcı: Northwood Investors
Güney Kore merkezli lüks otel işletmecisi Lotte Group, East 50th Street'teki 909 anahtarlı New York Palace Hotel'i 805 milyon dolara aldığında, [Güney] Koreli bir şirket tarafından yapılan en büyük tek Amerikan varlık alımı oldu. Hodges Ward Elliott, Lotte'nin komisyoncusu. 730 Fifth Avenue (Fotoğraf CoStar Group'un izniyle).
1740 Broadway, 605 milyon dolar
Alıcı: Blackstone Group
Satıcı: Vornado Realty Trust
Vornado Realty Trust, eski Mutual of New York Building'in satışını kapattığında bir anlaşma diğerine girdi). Şirket yetkilileri, St. Regis otelinin zemin katındaki perakende kat mülkiyetinin ve Beşinci Cadde'deki bitişik bir perakende şehir evinin 700 milyon dolarlık satın alınması için vergi ertelenmiş bir takasta yeniden yatırım yaparak anlaşmadan elde edilen yaklaşık 483 milyon dolarlık vergi kazancını dağıttı. . Binanın en büyük kiracısı Victoria's Secret'ın ana şirketidir.
7 Bryant Parkı, 596 milyon dolar
Alıcı: Çin Bankası
Satıcı: Hines Development ve J.P. Morgan Chase
Hines Development 7 Bryant Park'ı satmış olabilir, ancak hala kuleyi varlık ve mülk yöneticisi rolünde dönüştürmek için çalışıyor. Pei Cobb Freed & Partners'dan Henry Cobb tarafından tasarlanan 30 katlı kulenin tasarımı, caddenin karşısındaki Bryant Park'ı öne çıkarıyor. Parka bakan kavisli köşe, binanın üst katlarından çimenli arazinin panoramik bir görüntüsünü oluşturuyor. Hines'in kıdemli genel müdürü Tommy Craig, Temmuz ayında Commercial Braganca'a verdiği demeçte, park binanın bir uzantısı gibi görünüyor. Gerçekten de parkın son açık parçasıydı - bu yüzden parkı tamamlıyoruz. (Binanın büyük bir kısmı o zamandan beri tamamlandı.)
180 Kızlık Yolu, 470 Milyon Dolar
Alıcı: CalSTRS ve MHP Real Estate Services adına Clarion Partners
Satıcı: SL Green Realty Corp. ve The Moinian Group
MHP Emlak Hizmetleri ve Clarion Partners, Front ve South Streets arasındaki mülkün 28 milyon dolarlık renovasyonunu başlattı. Goldman Sachs'ın ayrılışı, New York Limanı'nın nefes kesen manzarasına sahip 41 katlı cam kulede kiralık 800.000 fit kare bıraktı. Yeni mal sahipleri kontrolü ele geçirdikten sonra binada anlaşma imzalayan ilk kiracı, ülkenin en büyük özel reasürans komisyoncusu olan The Holborn Corporation oldu.
* Liste, 1 Kasım 2014 ile 1 Kasım 2015 arasında kaydedilen tek mülk satışlarını kapsar (bu, listenin 1 Kasım 2014'ten önce kapatılan anlaşmaları içerebileceği ve kapanmış ancak henüz mülk kayıtlarında görünmeyen anlaşmaları içermediği anlamına gelir) .
Zenginler Listesi'nden daha fazlasını okuyun:
EN ZENGİN YAZARLAR
EN ZENGİN MÜZİSYENLER
GIRL POWER: EN İYİ KARŞILANAN KADIN CEO'LAR
ŞİŞMAN KEDİ SİYASİ BAĞIŞÇILARIN EN BÜYÜKLERİ
